Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hell Makelaars

Velddorp 31

3817KV Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 9.028

Galería de fotos

Velddorp 31 Amersfoort
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Penthouse in de boomtoppen Het laatste beschikbare penthouse van Common Woods bevindt zich letterlijk in de boomtoppen. Met 216 m² woonoppervlak, twee entrees en een separate royale multifunctionele ruimte met eigen toilet, biedt dit penthouse vrijheid in gebruik. Atelier, studio, praktijkruimte of werkkamer. Het is allemaal mogelijk. Twee ruime dakterrassen brengen je midden in het groen. Ontbijten in het zachte ochtendlicht, de avond afsluiten met de zon in de bomen, het gezang van vogels als achtergrond. Alsof je woont in de meest verfijnde boomhut die je je kunt voorstellen. Leven tussen de boomtoppen van Nimmerdor Aan de rand van het eeuwenoude bos Nimmerdor ligt Common Woods: een woonomgeving die luxe en eenvoud moeiteloos samenbrengt. Bewoners omschrijven het als een permanent vakantiegevoel; groen, ruim, zorgeloos. Met de stad altijd binnen handbereik. Hier wissel je groeten uit op straat, drink je koffie in het toekomstige Common Café, deel je de kas en de moestuin, en trek je je terug in je eigen royale thuis. Een dorp in het bos Common Woods voelt als een modern dorp. De wijk bestaat uit villa’s, appartementen, hofwoningen en twee penthouses rond een parkachtig hart, met een majestueuze eik als middelpunt. Wandelpaden vloeien over in het bos, de gemeenschappelijke kas en moestuin vormen het groene hart, en in het toekomstige café vind je een plek om te werken of te ontmoeten. De community is levendig maar nooit opdringerig: je kiest zelf hoeveel je meedoet. Zoals een bewoner het verwoordt: “Community liefhebbers en stille genieters leven hier harmonieus naast elkaar.” Kijk op de website van Common Woods voor meer informatie over dit innovatieve project. Over het penthouse De basis is al gelegd: strak afgewerkte wanden, installaties van topniveau. De keuken, vloeren en badkamers kies je zelf, zodat jouw signatuur dit penthouse compleet maakt. Duurzaam genieten Common Woods is uitgeroepen tot Amersfoorts meest duurzame wijk. Dit penthouse ademt diezelfde ambitie: Gebouwd in biobased hout. Warm, natuurlijk en toekomstbestendig. Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming/-koeling voor elk seizoen. Drievoudig glas en hoogwaardige isolatie, met energielabel A+++. Hier woon je luxueus én in balans met de natuur. Perfect gelegen De locatie is onovertroffen. Direct naast Nimmerdor en natuurgebied Den Treek, maar ook: Binnen vijf minuten op de A28 richting Utrecht of Zwolle. Lopend of fietsend naar de geliefde winkelstraat van Amersfoort-Zuid: natuurwinkel, bakker, slager, boekhandel, trattoria, wijn- en whisky-specialist, alles binnen handbereik. Specificaties Woonoppervlakte: 216 m² Indeling: 6 kamers (incl. studio/kantoor/atelier en 3 slaapkamers) Badkamers: 2 (vrij in te richten, geen stelpost opgenomen) Buitenruimte: 2 dakterrassen met ochtend- en avondzon Parkeren: 2 plaatsen in de ondergelegen garage, bereikbaar met lift Servicekosten: € 376,23 p/m (appartement) + € 47,56 p/m per parkeerplaats Wat dit penthouse onderscheidt Wonen in de boomtoppen, tussen stad en natuur. De kroon op Amersfoorts meest duurzame wijk. 216 m² eigen woonruimte met twee terrassen en twee parkeerplaatsen. Een bruisende, gastvrije community met kas, café en moestuin. Ongeëvenaarde bereikbaarheid en voorzieningen direct om de hoek. Interesse? We nodigen je met plezier uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Contenido
745 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.