Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Veldstraat 12

3817CT Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.217

Galería de fotos

Veldstraat 12 Amersfoort
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één van de meest sfeervolle en geliefde straatjes van Amersfoort staat deze charmante en karakteristieke stadswoning. De woning is uitgebouwd en beschikt over een verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Gelegen aan een autoluwe straat woon je hier heerlijk rustig, kinderen spelen hier nog op straat en buren zorgen waar nodig voor elkaar. Alle voorzieningen van de stad zijn binnen handbereik. Deze prettige stadswoning combineert karakter met comfortabel wonen en biedt onder andere een lichte woonkamer met houten vloer en balkenplafond, een neutrale keuken, een verzorgde badkamer en twee ruime slaapkamers. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen met behoud van sfeer en rust. Op loopafstand bevindt zich de historische binnenstad van Amersfoort, ideaal voor een avondje uit, een terrasje of uitgebreid winkelen. Ook de Leusderweg met diverse winkels en speciaalzaken ligt om de hoek. Park Randenbroek is dichtbij en perfect voor een wandeling of ontspanning. Daarnaast zijn het Centraal Station en de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal bereik je de woonkamer, die is afgesloten met een karakteristieke paneel schuifdeur. In de woonkamer ervaar je direct de sfeer dankzij het hoge balkenplafond en de houten vloer. In de lichte aanbouw bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken is in neutrale kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een 5 pits SMEG fornuis, veel kastruimte en een prettig werkblad. Dankzij de lichtinval is dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. De ruimte is volledig betegeld in rustige, lichte tinten en netjes onderhouden. Naast de achterdeur bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Beide kamers hebben een prettig formaat, hoge plafonds en zijn voorzien van een witte houten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Boven de grootste slaapkamer bevindt zich een bergzolder en boven de trap bevindt zich een vide. Er waren oorspronkelijk drie slaapkamers, het is goed mogelijk om dit weer te realiseren. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en groen aangelegd met vaste beplanting en een fijn terras. Achterin de tuin staat een berging met afdak, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijke achterom, wat zorgt voor extra gemak. Kenmerken: • Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging • Sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en houten vloer • Twee ruime slaapkamers • Nette keuken en verzorgde badkamer • Autoluwe straat • Uitstekende ligging nabij binnenstad, winkels, park en station Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.