Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Weteringkade 112

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Weteringkade 112 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wil je gezien hebben! De Weteringkade 112 Amersfoort is zo'n gewilde, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging en drie slaapkamers in de geliefde wijk Amersfoort Vathorst die zo weg is. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een tuin van maar liefst 94 m2 kun je hier heerlijk wonen. De locatie is fantastisch met zowel het NS-station Amersfoort Vathorst als het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik! Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied de Arkheemse polder, maar ook sfeervolle restaurantjes en zonnige terrasjes. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Zo ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met daarin de wasmachineaansluiting, deze ruimte is ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige open keuken van circa 15 m2. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met barzit, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, ingebouwde oven en koelkast én volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken heeft dankzij de dubbele raampartijen een prettige lichtinval en is ruim genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek van circa 16 m2, die in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is perfect voor lange diners of gezellige borrelavonden. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig is ingericht als woonkamer en zo'n 45 m2 groot is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is gecreëerd voor een extra eettafel en een praktische werkhoek gemaakt is, waardoor je hier perfect vanuit huis kunt werken. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 15 m2 groot. Deze slaapkamer is daardoor perfect in te delen als ouderslaapkamer en er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is zo'n 7 m2 groot en is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is zo'n 8 m2 groot. Hierdoor is ook deze kamer goed in te delen als hobby- of kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 5 m2 groot en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze ruimte is afgewerkt met tegeltjes in een lichte kleur op de wanden en donkere tegels op de vloer. Tuin De tuin is zo'n 94 m2 groot en gelegen op het noordoosten. Hier is volop ruimte voor een tuinset, een loungebank, speelruimte voor de kinderen en wat groen. Via de tuin heb je toegang tot de externe berging van zo'n 7 m2 groot en een parkeerplaats met plek voor een auto op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A+; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 94m2 op het noordoosten; + Parkeren op eigen terrein; + Winkelcentrum Vathorst en NS station Vathorst op loopafstand; + Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er word een niet-bewonersclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.