Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Wielandstraat 25
3813WB Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 5.570
Galería de fotos
Descripción
Wielandstraat 25 Amersfoort, comfortabel en gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Amersfoort Bent u op zoek naar een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met volop comfort, rust en privacy? Dan is deze ruime half vrijstaande bungalow aan de Wielandstraat 25 in Amersfoort precies wat u zoekt. De woning ligt aan een rustig hofje in de groene en geliefde wijk Schothorst-Zuid en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een serre, een vrijstaande garage én 12 zonnepanelen. Dankzij de levensloopbestendige indeling en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Royaal wonen op één niveau De woning is gelegen op een perceel van 395 m² en heeft een gebruiksvriendelijk woonoppervlak van ca. 117 m² en serre van ca. 18 m2. De indeling is overzichtelijk en praktisch: alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond. Zo hoeft u geen trappen meer op en is verhuizen naar een appartement lang niet altijd nodig. U betreedt de woning via een ruime hal met garderoberuimte, voorzien van een praktische bovenkast, en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de meterkast. Aansluitend bereikt u de royale, speels ingedeelde woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle elektrische inzethaard maakt het geheel tot een aangename leefruimte. Via de woonkamer, keuken of slaapkamer bereikt u de royale serre van maar liefst 18 m². Hier kunt u, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar, comfortabel genieten van het buitenleven. Twee ingebouwde bergkasten bieden, naast ruimte voor de cv-ketel, extra opbergruimte voor uw spullen. Praktische keuken met inbouwapparatuur De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. U heeft hier alle ruimte om in alle rust te koken of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. Drie slaapkamers en een nette badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 17 m² is verbonden met de badkamer, zodat u zich eenvoudig en comfortabel kunt verplaatsen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, legkast, een vrijhangend toilet en een designradiator. De twee andere slaapkamers (beide ca. 12 m²) liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Indien gewenst is in één kamer eenvoudig een hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Prachtige, privacyvolle tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom. Dankzij de volwassen beplanting, doordachte indeling en volledige privacy vormt deze tuin een groene oase waarin u ieder seizoen kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, rustig een boek leest in de schaduw of actief aan de slag gaat met tuinieren – deze buitenruimte biedt het allemaal. De elektrische zonwering rondom zorgt ervoor dat u altijd beschut zit, ongeacht het weer. De ruime serre maakt het bovendien mogelijk om ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten te vertoeven. Tot slot is er op het perceel voldoende ruimte om desgewenst een extra parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, direct voor de woning – ideaal voor dagelijks gemak. Garage en extra bergruimte Op korte afstand van de woning (ca. 20 meter) bevindt zich een vrijstaande garagebox, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of tuinspullen. Ideale ligging: rustig én centraal De Wielandstraat ligt in een rustige en vriendelijke buurt, met veel groen en ruime opzet. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, zorginstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Schothorst en het NS-station zijn snel bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Amersfoort. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen dichtbij. Pluspunten: +Levensloopbestendige woning: alles gelijkvloers; +Royale woonkamer met serre; +Drie slaapkamers; +Goed onderhouden en instapklaar; +HR++ glas, gevel-, dak- en vloerisolatie; +Voorzien van 12 zonnepanelen; + Energielabel A; +Elektrische rolluiken en zonwering; +Garagebox met elektrische deur; +Gelegen op royaal perceel van 395 m²; + Rustige ligging in een hofje, centraal in Amersfoort; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Contenido
- 413 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 112 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2025
- Fecha de venta
- 21-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sagenlaan 18
3813WL Amersfoort
€ 535.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Bekroning 12
3823EA Amersfoort
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eelerberg 81
3825BD Amersfoort
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ceramstraat 23
3818CW Amersfoort
€ 1.275.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 598 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Piet Mondriaanplein
3812GZ Amersfoort
€ 1.700 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Timorstraat 20
3818CL Amersfoort
€ 845.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kreek 9
3823TG Amersfoort
€ 745.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hinderstein 6
3813RM Amersfoort
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
