Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Eikenrodelaan 1
1181DE Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 2.650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 54.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.704.850
Precio de compra /m²: € 11.042
Galería de fotos
Descripción
Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Aan de rustige en groene Eikenrodelaan in Amstelveen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m². De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, meerdere badkamers en een unieke zelfstandige woonruimte, en combineert daarmee royaal en comfortabel wonen met luxe voorzieningen. Met een zonnige tuin van circa 177,3 m² op het zuiden, twee balkons, parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstige ligging nabij Amsterdam is dit een ideaal thuis voor gezinnen en levensgenieters die ruimte, privacy en comfort zoeken. Bereikbaarheid & ligging De woning is gelegen aan de rustige en groene Eikenrodelaan in de geliefde woonwijk Randwijck in Amstelveen. Deze prettige en ruim opgezette buurt kenmerkt zich door veel groen, een verzorgd straatbeeld en een aangenaam woonklimaat. Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod ligt het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand, terwijl ook diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie bevindt het uitgestrekte Amsterdamse Bos zich op enkele minuten afstand, ideaal voor wandelen, sporten en buitenactiviteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam: zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer, met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen vlot bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Middels de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat middels grote raampartijen en glazen deuren in directe verbinding met het terras in de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland dat tevens fungeert als gezellige bar om aan te zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, klimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er achter de keuken een ruime bijkeuken en berging met genoeg ruimte voor opslag van apparatuur en etenswaren. Op de begane grond bevindt zich de riante master bedroom met en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het vrijstaande ligbad dat direct in de slaapkamer is gesitueerd draagt bij aan een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een comfortabel gastenverblijf aanwezig, eveneens met een eigen badkamer welke is uitegerust met wastafel met meubel, inloopdouce en toilet. Uniek is de volledig zelfstandige extra woonruimte op deze verdieping, bestaande uit een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de meterkast en diverse praktische bergruimtes. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd. Er is een royaal terras met een vaste buitenkeuken en barbecue gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, dat uitstekend kan worden ingericht als home gym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die allen directe toegang hebben tot een balkon dat op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. Kortom: een bijzonder complete en veelzijdige gezinswoning met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en badkamers, een luxe woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken en tuinhuis. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woning 231.1 m² + extern 8.4m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Ruime en zonnige tuin op het zuiden gelegen van 177,3 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - 2 balkons beide op het zuiden gelegen; - 6 ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer; - Unieke zelfstandige woonruimte binnen de woning; - Buitenkeuken in de tuin; - Mogelijkheden voor eigen gym in het tuinhuis; - Energielabel A+; - GEEN erfpacht; - Twee parkeervergunningen mogelijk en parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hipoteca berekenen
€ 2.650.000
Coste del comprador (estimado): € 54.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.704.850
3,04%
Anualmente
%
€ 132.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Contenido
- 850 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
Instalaciones del baño
4 inloopdouches, 4 toiletten, 2 wastafels, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en 2 ligbaden
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tiengemeten 97
1181CR Amstelveen
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Marjoleinlaan
1187EJ Amstelveen
€ 6.000 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Dorpsstraat 8
1182JD Amstelveen
€ 2.750 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Alpen Rondweg
1186EA Amstelveen
€ 3.750 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prof. Lorentzlaan 72
1181WL Amstelveen
€ 1.495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hazelaarlaan 87 19
1185RR Amstelveen
€ 42.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Meander
1181WN Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes Calvijnlaan 3
1185BL Amstelveen
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
