Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
Legmeerdijk 204 A
1187NK Amstelveen • Noord-Holland
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 6.633
Galería de fotos
Descripción
Mooi! Stijlvolle villa op 950 m² eigen grond, met open haard, woonkeuken, jacuzzi en tuin rondom. Geniet van rust, ruimte en de mogelijkheid voor tuinhuis, aanbouw of zwembad. Heerlijk vrijstaand wonen met zeeën van ruimte, rust & mogelijkheden! Stelt u zich voor: wakker worden met vrij uitzicht, de koffie in de ochtendzon en kinderen die ongestoord spelen op uw eigen grasveld van een circa 250m². Deze stijlvolle vrijstaande villa (1997) met energielabel B biedt ca. 163 m² woonplezier conform NEN 2580, verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering. I N D E L I N G Binnen valt het licht direct op: de royale living met grote raampartijen, vloerverwarming en sfeervolle open haard loopt naadloos over in de luxe woonkeuken met kookeiland. Hier is plek voor lange tafels, huiswerk aan het eiland en borrels met vrienden. De bijkeuken (met opstelling voor was/droog en CV, Nefit bouwjaar 2013) houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers van kinderkamers tot logeerkamer of thuiswerkplek en een comfortabele badkamer met bubbelbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is er op de vliering. Buiten maakt het perceel het verschil. De riante tuin rondom geeft u het vrije-gevoel waarnaar zovelen zoeken. Ook parkeren is zorgeloos: op eigen terrein is plaats voor minimaal vier auto’s. Zin in méér? Deze kavel leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een ruim tuinhuis of schuur (vergunningsvrij binnen de regels), een uitbouw aan de woning of zelfs een eigen zwembad*. De villa is volledig voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en gunstig energiegebruik. O M G E V I N G: De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de rand van Westwijk, met de Kleine Poel en het Amsterdamse Bos om de hoek. Voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra liggen binnen enkele minuten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam. Dankzij tram- en busverbindingen en de nabijgelegen A9/A4/A2 en N201 zijn Schiphol en Amsterdam-Zuid bovendien snel bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² (conform NEN 2580); - Overige inpandige ruimte: 12,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,5 m²; - Inhoud woning: ca. 591 m³; - Perceeloppervlakte: 950 m²; - Vrijstaande villa (1997) met energielabel B - Lichte living met open haard | Luxe keuken met kookeiland; - Bijkeuken met was/droog & CV (Nefit, bouwjaar: 2013); - 4 ruime slaapkamers | Badkamer met bubbelbad/whirlpool; - Vliering voor extra bergruimte; - Volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dakisolatie + dubbel glas); - Tuin rondom met uitbreidingsopties: tuinhuis/schuur, aanbouw en/of zwembad; - Heerlijk parkeren op eigen terrein, plaats voor minimaal 4 auto’s; - Rustige ligging nabij winkels, (internationale) scholen en ov/uitvalswegen; - NEN-2580 meetrapport beschikbaar. Vraagprijs: € 995.000 k.k. Oplevering: in overleg (kan snel) * Voor zwembad of bijgebouwen gelden in veel gevallen vergunningsvrije mogelijkheden (afhankelijk van afmetingen en ligging). Informeer bij gemeente/Omgevingsloket. ++++++++++++++++++++++ Stylish villa on 950 m² of private land, with fireplace, open-plan kitchen, jacuzzi, and surrounding garden. Enjoy peace, space, and the option to add a garden house, extension, or swimming pool. A wonderful detached home with plenty of space, tranquillity & possibilities! Imagine: waking up to an open view, enjoying your morning coffee in the sun, and children playing safely on your own lawn of approx. 250 m². This stylish detached villa (built in 1997) with energy label B offers approx. 163 m² of living comfort (NEN 2580), spread over two floors and a practical attic. L A Y O U T Inside, the light immediately stands out: the spacious living room with large windows, underfloor heating, and a cozy fireplace flows seamlessly into the luxurious open kitchen with cooking island. Perfect for long dinners, homework at the island, or drinks with friends. The utility room (with laundry/dryer setup and central heating, Nefit 2013) keeps daily life practical and tidy. On the first floor you’ll find four full-sized bedrooms — ideal as children’s rooms, guest room, or home office — and a comfortable bathroom with jacuzzi/whirlpool, walk-in shower, double sink, and second toilet. Additional storage space is available in the attic. Outside, the plot makes all the difference. The spacious surrounding garden gives you the freedom so many are looking for. Parking is worry-free: the private driveway has space for at least four cars. Want more? This plot is perfect for a large garden house or shed (permit-free within regulations), an extension to the house, or even your own swimming pool*. The villa is fully equipped with cavity wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing, contributing to a comfortable indoor climate and favourable energy use. S U R R O U N D I N G S The location is ideal: peacefully situated on the edge of Westwijk, with the Kleine Poel and the Amsterdam Forest just around the corner. Shops and supermarkets are only minutes away. Schools and childcare are widely available, including the International School of Amsterdam. Thanks to tram and bus connections, as well as nearby A9/A4/A2 and N201 highways, Schiphol and Amsterdam Zuid are easily accessible. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: approx. 150 m² (NEN 2580); • Other indoor space: 12.7 m²; • External space (balcony): 4.5 m²; • Volume: approx. 591 m³; • Plot size: 950 m²; • Detached villa (1997) with energy label B; • Bright living room with fireplace | Luxury kitchen with island; • Utility room with laundry/dryer & heating system (Nefit, 2013); • 4 spacious bedrooms | Bathroom with jacuzzi/whirlpool; • Attic for extra storage; • Fully insulated (walls, floor, roof + double glazing); • Surrounding garden with expansion options: garden house/shed, extension and/or swimming pool; • Ample private parking, space for at least 4 cars; • Quiet location near shops, (international) schools, and public transport/highways; • NEN-2580 measurement report available. Asking price: € 995,000 k.k. Delivery: in consultation (possible quickly) * For swimming pools or outbuildings, permit-free options often apply (depending on dimensions and location). Please check with the municipality/permit office.
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 950 m²
- Contenido
- 591 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Soerlaan
1185JJ Amstelveen
€ 4.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
