Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Mgr. Nolenslaan 31

1181VL Amstelveen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.346

Galería de fotos

Mgr. Nolenslaan 31 Amstelveen
Foto 2

Descripción

Wij bieden met plezier deze ruime gezinswoning aan, gelegen aan de Mgr. Nolenslaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De verzorgde achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning telt momenteel vier (ruime) slaapkamers en een balkon aan de tuinzijde. Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een centraal geplaatste houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De verzorgde tuin ligt op het westen en heeft een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping telt twee royale slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon op het westen. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en een grote slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers van goed formaat. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk voor de huidige indeling en de potentie van deze woning ook de bijgevoegde plattegronden. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk. U woont hier in een prettige en groene omgeving, op korte afstand van het luxe Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos met o.a. sportclubs, de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Uitvalswegen naar de A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer op slechts enkele minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (ca. 20 minuten) en het centrum van Amsterdam (ca. 15 minuten). In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning; de kosten bedragen circa € 40,- per jaar (voor actuele informatie: - Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580); - Verwarming en warm water via CV-installatie (Nefit Topline); - De woning is deels voorzien van dubbel glas; - Stenen berging en achterom aanwezig; - Betaald parkeren/vergunningsgebied; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Boedelnotaris: Notariskantoor Bellaar cs te Amstelveen; - Bouwjaar circa 1951; - Perceeloppervlakte: 169 m². Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580, met als doel een uniforme manier van meten te hanteren. Desondanks kunnen er meetverschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen. De woning is gemeten door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart Voorma & Millenaar Makelaars o.g. en de verkoper van eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** We are pleased to offer this charming family home, located on Mgr. Nolenslaan. The property boasts a living area of approximately 130 m² and offers ample opportunities for modernization to your own taste. The well-maintained west-facing backyard, approximately 13 meters deep, features a stone shed and a back entrance. The house currently has four (spacious) bedrooms and a balcony on the garden side. Layout Ground floor: Entrance through the hall with meter cupboard and separate toilet. The bright through-living room features a centrally placed wood-burning stove. At the rear, you'll find the enclosed kitchen with garden views. From the kitchen, there's access to a utility room with connections for a washing machine and dryer. The well-maintained garden faces west and includes a stone shed and a back entrance. First floor: This floor has two generous bedrooms, a third smaller bedroom, and a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and toilet. The bedroom at the rear provides access to a spacious west-facing balcony. Second floor: Spacious attic floor with a landing and a large bedroom that can easily be divided into two good-sized bedrooms. Discover the Possibilities! Let yourself be surprised by the potential of this home and schedule a viewing appointment! For the current layout and the potential of this property, please also refer to the attached floor plans. Surroundings The property is situated in the popular and child-friendly Elsrijk district. Here, you'll live in a pleasant and green environment, a short distance from the luxurious Stadshart of Amstelveen and the Amsterdamse Bos, which includes sports clubs, the Goat Farm (Geitenboerderij), the Rowing Course (Roeibaan), and two riding schools. Access roads to the A9 and A10 motorways are easily accessible, as is public transport just a few minutes' walk away, with fast connections to Schiphol Airport (approx. 20 minutes) and the center of Amsterdam (approx. 15 minutes). Various schools, childcare facilities, hospitality venues, and shops are located in the immediate vicinity. Parking is available via a parking permit; costs are approximately € 40 per year (for current information, please visit: Features - Living area approx. 130 m² (in accordance with NEN 2580); - Heating and hot water via central heating system (Nefit Topline); - The house is partly equipped with double glazing; - Stone shed and back entrance present; - Paid parking/permit area; - Age clause, non-self-occupancy clause, and asbestos clause apply; - Estate notary: Notariskantoor Bellaar cs in Amstelveen; - Built circa 1951; - Plot area: 169 m². Measurement Instruction The property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN 2580, with the aim of using a uniform measurement method. Nevertheless, measurement differences may arise due to interpretation, rounding, or practical limitations. The property has been measured by a professional and reliable company. The buyer indemnifies Voorma & Millenaar Makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.