Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Oostelijk Halfrond 145

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 6.013

Galería de fotos

Oostelijk Halfrond 145 Amstelveen
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in het hart van Amstelveen Op de bovenste etage van een kleinschalig complex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 73 m² met vrij uitzicht over de natuurrijke omgeving van de geliefde buurt Bankras/Kostverloren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een volledig gerenoveerde, stijlvol afgewerkte badkamer. Omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik — een ideale woonplek voor starters of jonge gezinnen die centraal maar rustig willen wonen. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 73 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Balkon op het oosten - geniet van een kop koffie in de ochtendzon • Nieuw gelegde houten vloer in slaapkamers • Nieuw geplaatste inductiekookplaat in keuken • Volledig gerenoveerde badkamer • Muren nieuw geschilderd • Externe berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot augustus 2035 • Warmtevoorziening door blokverwarming • Warm water via elektrische boiler • Vrijwel geheel dubbele beglazing, kunststof kozijnen • Professioneel VvE beheer door MVGM • Bouwjaar 1966 L A Y O U T Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een vaste kast. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De indeling biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Balkon Via de woonkamer én de naastgelegen slaapkamer stap je het balkon op. Dit heeft een gunstige ligging op het oosten. Het uitzicht over het plantsoen en sierwater zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling. De ruimte is uitgerust met een nieuw geplaatste inductiekookplaat, BOSCH oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de bomen en de straat. Hier tref je ook de wasmachine, netjes weggewerkt. Badkamer en toilet De gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en efficiënt ingedeeld. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de rustige straat. Berging Bij de woning hoort een externe berging op de begane grond van het complex. Deze is circa 6 m² groot en biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en overige spullen. L O C A T I E Deze woning ligt op een fantastische locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Amstelveen, centraal gesitueerd tussen Buitenveldert en het Stadshart Amstelveen. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar met de rust en ruimte van een prettige woonomgeving. Direct rondom de woning bevinden zich groene plantsoenen, bomen en wandelpaden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark, de Middelpolder en het Amsterdamse Bos – heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook sportclubs en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving. Amstelveen staat bekend om haar uitstekende onderwijsaanbod, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt Ziekenhuis Amstelland zich op slechts vijf minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen richting Amsterdam en het centrum van Amstelveen (tramlijnen 5 en 25 brengen je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam). Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, die directe aansluiting biedt op de A2 en A10. Ook Station Amsterdam Zuid/WTC is eenvoudig te bereiken – slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, drogisterij, boekhandel, kapper, opticien, sportschool, wijnhandel en diverse restaurants en verswinkels. Bovendien kun je in de blauwe zones gratis parkeren om snel je boodschappen te doen. Kortom: een centrale en complete woonlocatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en openbaar vervoer tot natuur, onderwijs en ontspanning. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oostelijk Halfrond 105 tot en met 157 te Amstelveen (appartementen en bergingen) Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34369714 • Aandeel Oostelijk Halfrond 145 A21 (appartement + berging): 80 / 2265 • Stemrecht: 1stem, totaal 27 appartementsrechten • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 334,28 p.m. inclusief EUR 90 aan stookkosten V O O R W A A R D E N • Gunning: voorbehoud gunning verkoper • Levering: in onderling overleg • Notaris: notaris Bellaar O.G. in Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, Asbest en NEN2580 zijn van toepassing S A M E N V A T T I N G Een verzorgd, licht 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon en externe berging, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een natuurrijke en goed bereikbare wijk in Amstelveen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.