Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Sint Janskruidlaan 104

1187ED Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 6.981

Galería de fotos

Sint Janskruidlaan 104 Amstelveen
Foto 25

Descripción

Westwijk - Amstelveen: Modern 2-kamer appartement met vrij uitzicht In de populaire wijk Westwijk, aan de rand van de Bovenkerker Polder, ligt op de tweede verdieping van het moderne complex “Kopstukken” (2012) dit instapklare 2-kamerappartement. De woning kenmerkt zich door een functionele indeling, een rustige ligging en een zonnig balkon op het westen met een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Westwijkplein, de sneltram naar Amsterdam Station-Zuid en diverse uitvalswegen is dit een uiterst comfortabele en goed bereikbare plek om te wonen. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en heeft ruimte voor een garderobe en de meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een grote raampartij die uitkijkt over de groene omgeving en water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine, de WTW-unit en de installatie voor de vloerverwarming en -koeling. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met plaats voor een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. VvE • Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten € 141,63 per maand; • Voorschot waterverbruik € 11,67 per maand (via de VvE); • De huur en onderhoud van de WKO-installatie t.b.v. verwarming/koeling van het appartement en het verwarmen van het tapwater, in totaal € 154,- per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 53 m²; Bouwjaar: ca. 2012; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een WKO-systeem en een WTW-unit; Balkon op het westen met vrij uitzicht over de Bovenkerker Polder; Kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas; Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex; Aanvaarding: In overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Westwijk - Amstelveen: Modern 1-bedroom apartment with unobstructed views In the popular Westwijk district, on the edge of the Bovenkerker Polder, this move-in ready 1-bedroom (2-room) apartment is located on the second floor of the modern "Kopstukken" complex (2012). The property is characterized by its functional layout, quiet location, and a sunny west-facing balcony with beautiful unobstructed views. Thanks to its location near the Westwijkplein shopping center, the express tram to Amsterdam Station-Zuid, and various arterial roads, this is an extremely comfortable and well-accessible place to live. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, staircase, and elevator. A communal bicycle storage room is located in the basement of the complex. Second floor: You reach the entrance of the apartment via the gallery. The hallway provides access to all rooms and offers space for a wardrobe and the meter cupboard. The bright living room features laminate flooring and large windows overlooking the green surroundings and water. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun and the unobstructed views in the afternoon and evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, oven and dishwasher. Right next to the kitchen is a practical storage closet with connections for the washing machine, the heat recovery (WTW) unit, and the installation for the underfloor heating and cooling. The bedroom is located at the front, with space for a spacious built-in wardrobe. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin vanity, and a toilet. Owners' Association (VvE) • Professionally managed Owners' Association; • Service charges: €141.63 per month; • Advance payment for water consumption: €11.67 per month (via the VvE); • Rent and maintenance of the WKO system for heating/cooling of the apartment and heating of tap water: total €154.00 per month. SPECIFICATIONS • Living area: approx. 53 m²; • Year of construction: approx. 2012; • Energy label A; • Fully insulated; • Equipped with underfloor heating and cooling via a WKO system and a WTW (heat recovery) unit; • West-facing balcony with unobstructed views over the Bovenkerker Polder; • Synthetic window frames with HR++ glass; • Ample public parking directly in front of the complex; • Delivery: In consultation. Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property (or have it measured) themselves in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.