Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Makelaardij o.g.

Straat van Makassar 49

1183GZ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BNV Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.435

Galería de fotos

Straat van Makassar 49 Amstelveen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* For English see below* Op zoek naar een woning met veel potentie op een ideale locatie dichtbij Amsterdam? Deze ruime eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers en riante diepe tuin biedt tal van mogelijkheden. Hoewel de woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten! Indeling: Begane grond Entree via een nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en beschikt over een open haard. Aan de tuinzijde ligt de halfopen keuken; deze is functioneel maar gedateerd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een handige achterom. Ondanks dat de tuin gelegen is op het noorden kan je hier in de middag heerlijk genieten van de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen valt. De badkamer is compact en eenvoudig ingericht met een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop, de wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim door het dakraam en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer of slaapkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Deze verdieping is eenvoudig te vergroten door het plaatsen van 2 dakkapellen. OMGEVING Welkom in Kostverloren, een van de meest geliefde woonwijken van Amstelveen! Deze buurt is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen. Hier woon je rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende Stadshart van Amstelveen voor een middagje shoppen of een gezellig terrasje. En wil je net even wat anders? Dan ben je met tien minuten fietsen al bij het stijlvolle Gelderlandplein. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit – winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand. De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien: scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. De tramhaltes van lijn 5 en 25 brengen je in slechts twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Zo geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een groene, ontspannen omgeving met de bruisende stad altijd binnen bereik. Onderwijs en zorg zijn goed vertegenwoordigd: zowel Nederlandse als internationale scholen – waaronder de International School of Amsterdam – bevinden zich in de directe omgeving. Ook Ziekenhuis Amstelland ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook sportievelingen komen hier niets tekort: een gerenommeerde sportschool met zwembad en verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en A10 ben je bovendien zo onderweg – waar je ook heen wilt. Op zoek naar natuur? Het prachtige recreatiegebied de Middelpolder ligt op een steenworp afstand – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. En als je zin hebt in een gezellige lunch of diner, ben je in tien minuten bij de Amstel of in het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, bekend om zijn fijne terrassen en uitstekende restaurants. Kortom: een fantastische locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Verdient enige modernisering, dus naar eigen smaak en wens in te richten. * Beneden verdieping recent dubbel glas HR ++ geplaatst. * Rustige, groene kindvriendelijke buurt. * 4 slaapkamers. * Diepe tuin welke altijd zon biedt. * Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a home with great potential in an ideal location near Amsterdam? This spacious family home, featuring four bedrooms and a generously sized, deep garden, offers countless possibilities. While the house could benefit from some modernization, this presents the perfect opportunity to customize it entirely to your own taste and preferences. Layout: Ground floor Entrance through a well-kept front garden. The hallway includes the fuse box, a toilet with a small sink, and the staircase to the first floor. The bright living room offers a pleasant view of the back garden and features a fireplace. At the rear, you'll find the semi-open kitchen — functional but dated — with the potential to fully modernize to your own liking. The deep back garden is well maintained, features a detached stone shed, and is accessible via a convenient back entrance. Although the garden is north-facing, you can still enjoy plenty of sun here in the afternoon. First floor On the first floor, there are three well-sized bedrooms, all with large windows allowing plenty of natural light. The bathroom is compact and simply equipped with a sink, toilet, and shower. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor with a spacious landing, a laundry area, and a fourth bedroom. Thanks to the skylight, this room is surprisingly spacious and offers multiple possibilities — for example, as a home office or an extra bedroom. There’s also ample storage space behind the knee walls. This floor could easily be expanded by adding two dormer windows. SURROUNDINGS Welcome to Kostverloren, one of Amstelveen’s most popular residential neighborhoods! Loved by families and expats alike for its child-friendly layout, excellent accessibility, and wide range of amenities. Here, you live in a peaceful and green environment, while still enjoying all the vibrancy of the city just around the corner. Within five minutes by bike, you can reach Amstelveen’s lively city center for an afternoon of shopping or a cozy café terrace. Looking for something different? A ten-minute bike ride takes you to the stylish Gelderlandplein shopping center. For your daily shopping, you don’t even have to leave the neighborhood — shopping centers Kostverlorenhof and Bankrashof are within walking distance. The area itself is quiet, family-friendly, and well-equipped: schools, public transport, and sports facilities are all nearby. Tram lines 5 and 25 take you to the center of Amsterdam in just twenty minutes. This way, you get the best of both worlds: living in a green, relaxed area while always having the bustling city within reach. Education and healthcare are well-represented in the area: both Dutch and international schools — including the International School of Amsterdam — are nearby. Amstelland Hospital is just a few minutes’ drive away. Sports enthusiasts will also feel right at home: a well-known gym with a swimming pool and several sports clubs are just around the corner. Thanks to the nearby A9 and A10 motorways, you're quickly on your way — no matter your destination. Looking for nature? The beautiful Middelpolder recreation area is just a stone’s throw away — perfect for a walk, run, or bike ride. And if you're in the mood for a pleasant lunch or dinner, the Amstel River and the charming village of Ouderkerk aan de Amstel — known for its cozy terraces and excellent restaurants — are only ten minutes away. In short: a fantastic location for those who want to live peacefully and comfortably, with all urban amenities close by. Details: In need of some modernization — ready to be customized to your taste and wishes. Recently upgraded with HR++ double glazing on the ground floor. Quiet, green, and child-friendly neighborhood. Four bedrooms. Deep garden with sun throughout the day. Delivery in consultation. The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to apply a uniform method of measuring to provide an indicative surface area. The guidelines do not exclude variations in measurement outcomes entirely, due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.