Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Aaf Bouberstraat 76

1065LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Aaf Bouberstraat 76 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAIE, RUIME INSTAPKLARE, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT MAISONNETTE IN PRETTIGE, GROENE BUURT. Ben je op zoek naar een fijne woning die in uitstekende staat verkeert, en waar je dus zo in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in deze fraaie maisonnette aan de Aaf Bouberstraat (in de Louis Crispijnbuurt, stadsdeel Nieuw-West) in Amsterdam. Je woont hier op een ideale plek, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen, bus- en tramhaltes en metrostations, maar toch in een rustige buurt met veel groen. Deze verrassend ruime woning strekt zich uit over de derde en vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex, en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer (met aangrenzend balkon op het zuiden) en een prachtige woonkeuken. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen berging. Ligging De Aaf Bouberstraat in Amsterdam ligt in de Louis Crispijnbuurt in het stadsdeel Nieuw-West. Je woont hier in een rustige, prettige buurt met veel groen, op steenworp afstand van de Sloterplas en het daaraan grenzende Sloterpark. Het fraaie Piet Wiedijkpark ligt eveneens op maar een paar minuten wandelen van de woning. tegelijkertijd zijn diverse scholen, supermarkten en winkels op korte loop- of fietsafstand, net als talrijke bus- en tramhaltes. Bovendien woon je op maar vijf minuten fietsen van het metrostation Amsterdam Lelylaan. Ga je met de auto op pad? Vanuit de Aaf Bouberstraat zit je in enkele minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A4 of de A10. Over het wooncomplex Deze maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex. Het pand heeft verschillende gemeenschappelijke ingangen. Als bewoner van nummer 76 deel je de entree met de bewoners van acht andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de voordeur van de woning zit. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen separate berging. Verder is er in de straat ruimschoots genoeg parkeergelegenheid. Houd er wel rekening mee dat hier een parkeervergunningsysteem van toepassing is. Eerste woonlaag Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een lichte entree, die helemaal wordt omringd door ramen. Hier zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. In eerste instantie beland je in de prachtige keuken die dit huis rijk is. Dankzij de fraaie wandbetegeling en het keukeneiland (dat ook meteen als eet- of bartafel kan dienen) is deze volwaardige woonkeuken bijzonder sfeervol. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van bijvoorbeeld een gasfornuis (van het kwaliteitsmerk SMEG), koelkast (Samsung), vaatwasser, oven en magnetron. De mooie laminaatvloer die in de keuken ligt, loopt door tot in de woonkamer, die aan de achterkant van deze verdieping zit. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden profiteer je in de woonkamer van volop lichtinval. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer een mooi balkon, eveneens op het zonnige zuiden. In de hoek van de woonkamer vind je tenslotte nog de trapopgang met eronder een grote trapkast. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping van deze maisonnette is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. Daaronder vallen drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van heerlijke tapijtvloeren. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant van het huis zit, een op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de genoemde overloop bereik je verder een berging, een afgezonderde toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en een compleet betegelde badkamer. In laatstgenoemde maak je gebruik van een heerlijk ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Ook zijn hier aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Kenmerken • Fraaie, verrassend ruime maisonnette op derde en vierde verdieping van kleinschalig wooncomplex in de prettige Louis Crispijnbuurt in Amsterdam (stadsdeel Nieuw-West). • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Grote, lichte woonkamer met sfeervolle woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Ruim balkon op het zuiden. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Afgezonderde toiletruimte. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.