Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 123 1

1056EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.097

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 123 1 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Admiraal de Ruijterweg 123-3, Amsterdam Licht, ruimte en authentiek karakter in een royaal dubbel bovenhuis (123 m²) op eigen grond. In een fraai en goed onderhouden pand aan de Admiraal de Ruijterweg ligt dit bijzonder lichte en ruime dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m² conform NEN2580 meetrapport en combineert volume, licht en karakteristieke details met een zeer prettige indeling. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én de ligging op de bovenste woonlagen baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht. Ook alle kamers op de vierde verdieping beschikken over volwaardig daglicht én CV-radiatoren, wat deze verdieping zeer comfortabel maakt. Daarnaast is de woning rijk aan authentieke elementen zoals hoge plafonds (ca. 2,90 m op drie hoog en ca. 2,70 m op vier hoog) en fraaie marmeren schouwen, die het klassieke karakter van het pand benadrukken. De keuken is nog origineel, wat een mooie basis biedt voor liefhebbers van sfeer of voor wie deze geheel naar eigen wens wil moderniseren. De woning beschikt bovendien over 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Indeling Entree Gezamenlijke entree op straatniveau met de woningen op de eerste en tweede verdieping. Via het brede trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de derde verdieping. Derde verdieping Overloop met garderoberuimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime kamers welke 1 royale doorzonwoonkamer vormen met aan ieders zijde een balkon. Aan de voorzijde een Frans balkon maar aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, gunstig gelegen op het westen. De badkamer is comfortabel van formaat en uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel. Daarnaast bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je berging op de vierde verdieping. Hier ervaar je direct de indrukwekkende ruimte en het licht met daarnaast veel opbergmogelijkheden. De andere drie kamers bevinden zich aan de achterzijde en deze zijn via het trappenhuis te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren. Ruimte tekort? Conform de splitsingstekening kan men 1 van de kamers op deze verdieping nog iets uitbreiden. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze wijk heeft zich ontwikkeld tot een levendige, groene en populaire buurt met een fijne mix van winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen liggen onder andere de Jan van Galenstraat en De Clercqstraat op korte afstand. Het Erasmuspark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook het Westerpark en de Jordaan zijn binnen enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A10. Parkeren Parkeren vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning valt in vergunninggebied West. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 205,- per half jaar (prijspeil 2026). Volgens de meest recente informatie van de gemeente is er momenteel geen wachtlijst. Bijzonderheden *Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123,4 m² conform NEN2580 meetrapport * Zeer licht appartement met ramen aan voor- en achterzijde * Alle kamers op de vierde verdieping beschikken over natuurlijk daglicht en CV-radiatoren * Hoge plafonds, marmeren schouwen en andere authentieke details * Originele keuken met veel ruimte en mogelijkheden * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen * 4 zonnepanelen * Gelegen op eigen grond * Kleinschalige VvE met 4 leden, MJOP aanwezig * VvE-bijdrage: € 60,- per maand * De standaard ouderdoms- en asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing * Oplevering: medio mei 2026 Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.