Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiraal De Ruijterweg 47 2
1057JW Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 9.122
Galería de fotos
Descripción
***For English see below*** Recent gerenoveerd en goed ingedeeld driekamer-appartement met groot zonnig balkon direct grenzend aan de woonkamer. Totaal ca 74 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op de tweede verdieping op het leukste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Om de hoek bij de gezellige De Clerqstraat en op een paar minuten fietsen van het centrum. Energielabel C. Eigen grond. APPARTEMENT -De ligging op de tweede verdieping en de grote ramen maken het huis heel licht en zonnig. Bij de recente verbouwing is onder andere de keuken naar het woongedeelte verplaatst zodat het appartement nu een optimale indeling heeft. Verder zijn de keuken, badkamer, toilet, c.v.-ketel en radiatoren vernieuwd en is er een fraaie houten visgraat vloer aangebracht. -De woonkamer is ruim. Er is voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een fijne grote eettafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de living is een balkon. Aan de straatzijde een wat kleiner balkon en achter een groot balkon op het zuiden. Een fijne plek om te borrelen en te eten. Vanaf het balkon kijk je op de Natuurtuin Slatuinen, een uniek stukje Amsterdam, met veel bijzondere planten, bloemen en vogels. -De mooie keuken in lichte kleurstelling heeft een groot werkblad en fijne opbergruimte door de grote lades. Er is gekozen voor Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven en quooker. -Er zijn twee slaapkamers, een grote master-bedroom en een wat kleinere (met wastafelmeubel) die direct uitkomt op het balkon aan de achterzijde. - De luxe badkamer heeft een ruime douche, een wastafelmeubel, bidet, een designradiator en een wasmachine. -Verder is er in het appartement een afzonderlijk toilet met wasbakje en een ruime hal met twee inbouwkasten, waaronder een plek voor een garderobe. LIGGING Op ongeveer vijf minuten fietsen van de Jordaan en om de hoek bij de gezellige De Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat met diverse populaire horecagelegenheden en fijne specialzaken zoals Bakkerij Fort Negen, Bar Baars en de Neef van Fred. Je zit ook vlakbij de Hallen waar je een filmpje kan pakken en lekker kan eten. Er zijn diverse supermarkten op korte loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en met het openbaar vervoer (tram 13 en 19). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - Bouwjaar 1910. - Isolerende beglazing in gehele appartement. - Tussenwanden, vloer en plafond zijn geïsoleerd. - Energielabel C. - Voorzien centrale verwarming. - Maandelijkse VVE-bijdrage € 57,25 ***English version*** A recently renovated and well-designed three-bedroom flat with a large, sunny balcony directly adjoining the living room. A total of approx. 74 m² of beautifully finished living space on the second floor in the most attractive part of Admiraal de Ruijterweg. Just around the corner from the lively De Clerqstraat and a few minutes cycle ride from the city centre. Energy rating C. Freehold. APARTMENT -The location on the second floor and the large windows make the property very light and sunny. During the recent renovation, the kitchen was moved into the living area, among other changes, so that the apartment now has an optimal layout. Furthermore, the kitchen, bathroom, toilet, central heating boiler and radiators have been updated, and attractive herringbone wooden flooring has been laid. -The living room is spacious. There is ample room for a generous seating area and a lovely large dining table. There is a balcony at both the front and rear of the living room. On the street side is a slightly smaller balcony, and at the rear is a large south-facing balcony. A lovely spot for drinks and dining. From the balcony, you look out over the Slatuinen Nature Garden, a unique part of Amsterdam, with many unusual plants, flowers and birds. -The attractive kitchen, in a light colour scheme, features a large worktop and ample storage space thanks to the large drawers. Siemens built-in appliances have been fitted: an induction hob with a built-in extractor system, a dishwasher, a fridge-freezer, an oven and a Quooker. -There are two bedrooms: a large master bedroom and a slightly smaller one (with a washbasin unit) which opens directly onto the rear balcony. - The luxurious bathroom features a spacious shower, a washbasin unit, a bidet, a designer radiator and a washing machine. - The apartment also has a separate toilet with a small washbasin and a spacious hall with two built-in cupboards, including space for a wardrobe. LOCATION About a five-minute bike ride from the Jordaan and just around the corner from the lively De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat, home to various popular bars and restaurants and lovely specialist shops such as Bakkerij Fort Negen, Bar Baars and De Neef van Fred. You’re also close to De Hallen, where you can catch a film and enjoy a delicious meal. There are several supermarkets within a short walking distance. The appartment is easily accessible by car via the A-10 ring road and by public transport (tram 13 and 19). DETAILS - Freehold. - Built in 1910. - Double glazing throughout the flat. - Partition walls, floor and ceiling are insulated. - Energy rating C. - Central heating. - Monthly service charge € 57,25
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 74 m²
- Contenido
- 206 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-03-2026
Instalaciones del baño
Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abdijlaan
5401NL Uden
€ 3.950 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Parelstraat 378
1018KZ Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 30/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 212 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 233 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 590 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
