Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Alexander Boersstraat 32 3

1071KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 9.742

Galería de fotos

Alexander Boersstraat 32 3 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Museumkwartier Alexander Boersstraat 32-III + IV | Amsterdam (Eigen grond) Woonoppervlakte 136 m² | Dakterras 31 m² | Bouwjaar 1896 In het hart van het geliefde Museumkwartier, op een steenworp afstand van het Concertgebouw en het Vondelpark, ligt dit karaktervolle en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenhuis met een riant dakterras. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1896 op eigen grond, biedt dit appartement met eigen opgang een unieke combinatie van sfeer, licht en buitenruimte. Dankzij de markante ligging in de kromming van de Alexander Boersstraat verspringt de voorgevel subtiel ten opzichte van de buurpanden. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder karakter, maar ook voor extra lichtinval via meerdere zijramen en een prachtig uitzicht richting de Jacob Obrecht kerk. Indeling Derde verdieping Via de eigen opgang op de bel- etage bereik je de entree op de derde verdieping. De entree beneden geeft je voldoende ruimte voor je garderobe. De ruime hal op de derde verdieping beschikt over een modern gastentoilet. De sfeervolle en lichte kamer ensuite heeft hoge plafonds, paneeldeuren, schilderijlijsten; dit ademt authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De halfopen, U-vormige donkerblauwe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een zwart hardstenen aanrechtblad. Een heerlijke ruime keuken, met een marmeren spatrand, veel werkruimte, veel kasten en lades, koelkast met vriezer, dubbele oven- magnetron, 5- pits gasfornuis met wokbrander en een afwasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige extra brede woonkamer met fraai uitzicht over de prachtige panden in Amsterdam Zuid. De eetkamer en woonkamer zijn te scheiden via originele ensuite deuren met suite kasten. Deze gehele verdieping heeft een prachtige visgraatparket vloer. Vierde verdieping Op de overloop valt direct het licht van de lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche met "uitzicht over het concertgebouw", vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet, in een prachtige naturel kleurstelling. Drie grote slaapkamers, aan de voorzijde bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, thans is de grootste kamer in gebruik als werk en kasten kamer, deze kamer heeft een knus ingebouwd bankje waar je kunt genieten van de avondzon die schijnt over de torentjes van het Concertgebouw, Obrechtkerk en de daken. Daarnaast ligt een rustige slaapkamer met een raam aan de zijkant, die kijkt naar de binnentuinen. Naast de badkamer is een derde ruime slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer. Vanuit de hal is toegang tot een berging, ideaal voor wasmachine en droger, de kussens van het dakterras en het gereedschap. Vierde verdieping – Dakterras Een fraaie open trap leidt direct naar het royale dakterras. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad – van het Conservatorium Hotel en het Stedelijk tot aan het Rijksmuseum, de Zuidas en de Amsteltoren. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen met vrienden te borrelen . Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). - Woonoppervlakte 136 m² (conform NEN2580, exclusief dakterras). - Riant dakterras van 31 m², aangelegd met vergunning in 2015. - Volledig gerenoveerd in 2020 door de huidige eigenaren. - Kleinschalige VvE (2 leden, dak is geheel vernieuwd in 2025) - Veel originele details behouden. Omgeving De Alexander Boersstraat is een rustige straat in het culturele hart van Amsterdam. Met het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en de exclusieve winkelstraten als de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat op loopafstand, woon je hier in een van de meest gewilde buurten van de stad. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Een karakteristiek bovenhuis met een moderne afwerking, op een toplocatie én met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau in Amsterdam-Zuid. Parkeren gaat via een parkeervergunning die onmiddellijk beschikbaar is en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram 2, 3, 5, 12 en bus 397 naar Schiphol. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.