Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 95
1083GR Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 7.870
Galería de fotos
Descripción
Licht en goed ingedeeld appartement (54 m²) met groot balkon op het zuiden en weids groen uitzicht met volledig afgekochte erfpacht. Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) ligt dit licht en modern afgewerkt appartement van 54 m², voorzien van een groot zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over het groen richting de Amstel. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet u hier van rust, licht en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Het appartement is in 2018 gerenoveerd, beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne open keuken, en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Daarnaast is op de begane grond van het appartementencomplex een aparte berging. Via de fijne entree geeft de ruime hal toegang naar alle vertrekken. De hal heeft toegang tot de woonkamer, het separaat toilet, de badkamer en de ruime slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt daarmee genoeg mogelijkheid voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het brede terras op het Zuiden met een fijn zitgedeelte. Het terras is gelegen over de gehele breedte van het appartement. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed voormaat en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, was-droogcombinatie en wastafel. Het toilet is separaat eveneens bereikbaar via de hal. Omgeving Dit appartement is gelegen op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, Buitenveldert, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De directe omgeving biedt een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid, met volop groen én een divers aanbod aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Op de Zuidas bevinden zich verschillende restaurants zoals Nela en Ferilli’s, waar u terecht kunt voor fine dining of een stijlvolle lunch. In Buitenveldert vindt u onder andere Coffee District voor uitstekende koffie en ontbijt, en op het Gelderlandplein treft u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, traiteurs en delicatessenwinkels. Hier vindt u ook onder andere Le Pain Quotidien, Albert Heijn XL, George en diverse kwaliteitsbakkers. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: Station RAI en Station Zuid liggen op fietsafstand, net als diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere delen van de stad. Bijzonderheden: - 54 m2 - Volledig afgekochte erfpacht - Negende verdieping - Balkon op het Zuiden met groen zicht - Separate bergruimte op de begane grond - In 2018 gerenoveerd - Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Actieve VvE: A.J. Ernststraat 1 – 157 en Weerdestein 1 – 18 te Amsterdam; De VvE kosten zijn € 155, 85 en de voorschot stookkosten € 73,- per maand. -- English translation -- Bright and well-laid-out apartment (54 m²) with large south-facing balcony and panoramic green views with fully paid-up ground lease. On the ninth floor of a well-maintained apartment complex (with elevator) is this bright and modern finished apartment of 54 m², featuring a large sunny south-facing balcony and beautiful unobstructed views of the greenery towards the Amstel River. Thanks to its elevated position and large windows, you can enjoy peace, light, and space, while the dynamics of the city are within easy reach. The apartment was renovated in 2018, has one spacious bedroom, a modern open kitchen, and is located on perpetually paid-off ground lease. In addition, there is a separate storage room on the ground floor of the apartment complex. The spacious hall provides access to all rooms. The hall has access to the living room, the separate toilet, the bathroom, and the spacious bedroom. The living room is spacious and offers enough space for a large dining table and a sitting area. Adjacent to the living room is the wide south-facing terrace with a nice sitting area. The terrace spans the entire width of the apartment. The open kitchen has a modern finish and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is of a good size and also provides access to the balcony. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, towel radiator, washer-dryer combination, and sink. The toilet is also accessible separately via the hall. Surroundings This apartment is located in a quiet, green location in Amsterdam-Zuid, near the Zuidas, Buitenveldert, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The immediate surroundings offer a nice balance between tranquility and urban liveliness, with plenty of greenery and a diverse range of amenities within walking or cycling distance. The Zuidas has several restaurants such as Nela and Ferilli's, where you can enjoy fine dining or a stylish lunch. In Buitenveldert, you will find Coffee District for excellent coffee and breakfast, and on Gelderlandplein, you will find a wide range of shops, specialty stores, caterers, and delicatessens. Here you will also find Le Pain Quotidien, Albert Heijn XL, George, and various quality bakeries. The location is also very convenient in terms of accessibility: RAI Station and Zuid Station are within cycling distance, as are various tram, bus, and metro connections. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes, which provides a quick connection to Schiphol Airport and other parts of the city. Details: - 54 m2 - Fully paid-up ground lease - Ninth floor - South-facing balcony with green views - Separate storage room on the ground floor - Renovated in 2018 - A non-occupancy clause will be included - Active owners' association: A.J. Ernststraat 1 – 157 and Weerdestein 1 – 18 in Amsterdam; The owners' association fees are €155.85 and the advance heating costs are €73 per month.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 9e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 173 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
