Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Balthasar Floriszstraat 35 3

1071VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Eefje Voogd Makelaardij

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 9.864

Galería de fotos

Balthasar Floriszstraat 35 3 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, LICHT, DUBBEL BOVENHUIS VAN 111 M2 (BVO 127 M2) MET EEN ZONNIG DAKTERRAS, BALKON EN EEN GASHAARD. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET GELIEFDE OUD-ZUID OP HET DUIVELSEILAND. Dit charmante bovenhuis is gelegen aan de Balthasar Floriszstraat. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping, met de entree op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, gelegen op eigen grond. Het gehele pand is in 2004 in het kader van de splitsing zowel intern als extern gerenoveerd. Een aantal jaar geleden zijn de keuken, badkamer en vloer van het bovenhuis vernieuwd. De VvE “Balthasar Floriszstraat 35” heeft slechts 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,00 per maand. INDELING; Het appartement heeft een ideale indeling, zo begint je eigen opgang al op de tweede verdieping, waar je je jassen al kan ophangen. De interne trap brengt u naar de derde verdieping. De derde verdieping beslaat de ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De luxe keuken heeft een kookeiland met marmeren aanrechtblad. Dit marmeren blad is verlengd waardoor u een heerlijke bar heeft om gezellig aan te borrelen en eten! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven, magnetron, ijskast met vriezer een een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Deze verdieping heeft een heerlijke zithoek aan de achterzijde met gezellige gashaard. Hier zijn ook openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte. Middels enkele staatsdeur met staal komt u op de overloop met een aparte w.c. met fontein en de trap brengt u naar de vierde verdieping. Deze verdieping beslaat een royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze heerlijk rustige slaapkamer heeft een fraai ingebouwde kastenwand over de gehele breedte en een airconditioning voor de warme dagen. De badkamer is geheel uitgevoerd met een antraciet tegel en is voorzien van een vrijstaand ligbad, met regen- en handdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Naast de badkamer is nog een ruime slaapkamer voor, deze slaapkamer voor biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Hiernaast is een kleinere kamer, die of als babykamer of studeerkamer gebruikt kan worden. Op de overloop bevindt zich een aparte w.c. en kast voor de Cv-ketel. Via de overloop met open trap komt u bij het dakterras. Het dak huisje met bergruimte biedt toegang tot het zonnige dakterras van ruim 36 m2. Het dakterras is onlangs helemaal gerenoveerd en geheel uitgevoerd met houten terrasdelen en biedt schitterend en weids uitzicht over de stad. De derde- en vierde verdieping ligt een houten vloer. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De buurt genaamd Duivelseiland kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Naast het Vondelpark zijn ook diverse musea, het centrum van Amsterdam en de aangrenzende wijk de Pijp binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. De buurt is rijkelijk omgeven van terrassen, cafés en restaurants. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren, parkeren middels een vergunning systeem. BIJZONDERHEDEN - Modern, licht en ruim dubbel bovenhuis van 111 m2 - Royale woonkeuken met eetbar en woonkamer - Moderne badkamer, twee wc's - Twee goed formaat slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning - Zonnig dakterras van ruim 36 m2 - De woonverdieping is voorzien een balkon aan de achterzijde - Gelegen op het Duivelseiland - VvE in eigen beheer, 4 leden, servicekosten € 250,00 p.m. - Oplevering in overleg, kan spoedig MODERN, BRIGHT, DOUBLE UPPER FLOOR APARTMENT OF 111 M2 (GFA 127 M2) WITH A SUNNY ROOF TERRACE, BALCONY, AND A GAS FIREPLACE. THE PROPERTY IS LOCATED ON FREEHOLD LAND IN THE BELOVED OUD-ZUID NEIGHBORHOOD ON DUIVELSEILAND. This charming upper floor apartment is located on Balthasar Floriszstraat. The apartment is spread over the third and fourth floors, with the entrance on the second floor of a characteristic building, located on freehold land. The entire building was renovated both internally and externally in 2004 as part of the division. A few years ago, the kitchen, bathroom, and floor were renovated. The owners' association “Balthasar Floriszstraat 35” has only 4 members and the administration is managed by the owners themselves. The service costs are €250.00 per month. LAYOUT; The apartment has an ideal layout, with your own entrance on the second floor, where you can hang your coats. The internal staircase takes you to the third floor. The third floor comprises the spacious kitchen with room for a large dining table and French doors to a French balcony at the front.The luxurious kitchen has a cooking island with a marble countertop. This marble countertop has been extended, creating a wonderful bar where you can enjoy drinks and meals! The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a double oven, microwave, refrigerator with freezer, and an induction hob with integrated extractor fan. This floor has a lovely sitting area at the rear with a cozy gas fireplace. There are also French doors to the balcony across the entire width. There are also French doors opening onto the balcony over the entire width. Single steel door leads to the hallway with a separate toilet with washbasin, and the staircase takes you to the fourth floor. This floor comprises a spacious bedroom at the rear. This wonderfully quiet bedroom has a beautiful built-in wardrobe wall across the entire width and air conditioning for hot days. The bathroom is fully finished with anthracite tiles and features a freestanding bathtub with rain and hand shower, underfloor heating, and double sink. The front bedroom can accommodate a double bed. Next to it is a smaller room, which can be used as a nursery or study. On the hallway there is a separate toilet and cupboard for the central heating boiler. The hallway with open staircase leads to the roof terrace. The roof house with storage space provides access to the sunny roof terrace of over 36 m2. The roof terrace has recently been completely renovated and is fully equipped with wooden terrace and offers a magnificent and panoramic view over the city. The third and fourth floors have wooden floors. The entire apartment has double glazing. LOCATION & ACCESSIBILITY The neighborhood called Duivelseiland is characterized as pleasant, quiet, and child-friendly. Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly more distant Co Conveniently located near the Museum Quarter and therefore very close to the Concertgebouw and the exclusive shops on Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the slightly further away Cornelis Schuytstraat. In addition to the Vondelpark, various museums, the center of Amsterdam, and the adjacent De Pijp district are also within easy reach. All facilities such as schools, daycare centers, and public transportation are located in the immediate vicinity. The neighborhood is richly surrounded by terraces, cafes, and restaurants. Finally, there is a good connection to the A-10 ring road. PARKING Paid parking applies on public roads, parking by permit system. SPECIAL FEATURES - Modern, bright, and spacious double upper floor apartment of 111 m2 - Spacious kitchen with a bar for dining and drinks and living room - Modern bathroom, two toilets - Two good-sized bedrooms, one with air conditioning - Sunny roof terrace of over 36 m2 - The living floor has a balcony at the rear - Located on Duivelseiland - Homeowners' association under own management, 4 members, service costs €250.00 per month - Delivery in consultation, can be soon Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.