Ir directamente al contenido
Logotipo de F.E. Real Estate

Barbusselaan 128

1102TZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Barbusselaan 128 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon nabij de Johan Cruijff ArenA Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een goed bereikbare locatie in Amsterdam? Dan is Barbusselaan 128 zeker een bezichtiging waard. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 85 m² beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene omgeving. De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex en biedt comfortabel wonen in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen van Amsterdam Zuidoost binnen handbereik. Daarnaast is de woning recent gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de wanden recent gestuct en is het appartement kort geleden geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis. Met de trap bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur. Door de efficiënte indeling is het een fijne plek om te koken. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De recent vernieuwde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens recent is vernieuwd, wat extra comfort biedt. Tot slot beschikt de woning over een balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Bijlmer ArenA ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen. Hierdoor bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2, A9 en A10, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kenmerken * 85 m² woonoppervlakte * Gelegen op de derde verdieping * Bereikbaar via het trappenhuis * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Balkon met uitzicht op groen * Praktische keuken * Recent gerenoveerd * Badkamer en toilet vernieuwd * Recent gestuct en geschilderd * Nabij Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome * Winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand * Goede bereikbaarheid met OV en auto * VvE bijdrage: €169,90 per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-02-2035 * Oplevering in overleg * Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u Barbusselaan 128 graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.