Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Bentinckstraat 31 A

1051GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 9.940

Galería de fotos

Bentinckstraat 31 A Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, hoogwaardig en tot in detail afgewerkt wonen in het geliefde Westerpark! Deze prachtige, grotendeels recent gerenoveerde dubbele benedenwoning met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden combineert luxe, comfort en karakter op een manier die men zelden tegenkomt. Hier woont u niet alleen mooi, maar ook zorgeloos dankzij de geheel vernieuwde fundering met betonnen palen en een energielabel B. Indeling Begane grond Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de mooi verzorgde hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal is voorzien van een strakke, nieuwe tegelvloer die naadloos doorloopt in het stijlvolle separate toilet met fonteintje De prachtige woonkamer ademt rust en elegantie. De nieuwe visgraat eikenhouten vloer met bies geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de indeling perfect is voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier lekker van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels, grind en een prachtige schutting met verlichting. Daarnaast heeft deze tuin een fijne, praktische berging, ideaal voor opslag! Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de luxe open keuken (september 2025). De keuken is uitgevoerd met veel oog voor detail en kwaliteit, met een bijzonder mooi keramiek werkblad en warme houten fronten. De hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en bestaat uit onder andere een grote oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging én een Quooker. Een keuken die niet alleen visueel indruk maakt, maar met haar lange werkblad en volop kastruimte ook perfect is voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Via de mooie, robuuste interne trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aan weerszijde een slaapkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder licht door drie grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterkant van het pand en heeft directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig nog op te delen in twee slaapkamers, De badkamer ligt centraal op deze woonlaag en is voorzien van een mooi wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een inbouwkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - 83 m2 woonoppervlak (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Fundering vernieuwd in 2010 (betonnen palen); - Zeer stijlvol dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen met zeer strakke afwerking en oog voor detail; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met berging; - Twee slaapkamers met optie voor een derde slaapkamer; - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Een prachtige, luxe open keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad; - Warme visgraat eikenhouten vloer met bies op de woonverdieping; - Energielabel B; - Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer; - De servicekosten bedragen €120,- per maand; - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2060. Daarna is de erfpacht vastgezet onder de gunstige voorwaarden. Omgeving De Bentinckstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. **ENGLISH** Stylish, high-end living finished to perfection in the sought-after Westerpark area! This beautiful, largely recently renovated double ground-floor apartment with two bedrooms and a sunny south-facing garden combines luxury, comfort and character in a way rarely found. Here you not only live beautifully, but also worry-free thanks to the fully renewed foundation with concrete piles and an energy label B. Layout Ground floor Through your private entrance at street level, you enter a well-maintained hallway where the high-quality finish is immediately apparent. The hall features a sleek new tiled floor that flows seamlessly into the stylish separate toilet with washbasin. The stunning living room exudes calm and elegance. The new herringbone oak wooden floor with border adds warmth and a luxurious feel, while the layout is perfectly suited for a comfortable seating area. The living space flows naturally into the dining area at the rear, where large windows and French doors provide beautiful natural light and a direct connection to the outdoors. The rear garden is a wonderful extension of the living space and enjoys a sunny south-facing position, allowing you to make the most of the sun throughout the day. The garden is modern and low-maintenance, designed with a combination of tiles, gravel and a beautifully finished fence with integrated lighting. In addition, there is a practical storage unit, ideal for extra space. At the front of the property you will find the luxurious open-plan kitchen (September 2025). Designed with great attention to detail and quality, it features a stunning ceramic countertop and warm wooden cabinetry. The high-end built-in appliances include a large oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob with integrated extraction and a Quooker. A kitchen that is not only visually impressive, but also perfectly suited for cooking enthusiasts thanks to its generous workspace and storage. First floor Via a solid and stylish internal staircase, you reach the landing on the first floor, with a bedroom on each side. The master bedroom at the front is exceptionally bright due to three large windows and offers ample space for a large wardrobe. The second room is located at the rear and has direct access to the balcony. This room is ideal as a home office, guest room or second bedroom and can easily be divided into two separate rooms if desired. The bathroom is centrally located on this floor and is equipped with a modern vanity unit and a comfortable bathtub. This floor also features a built-in cupboard with connections for a washing machine and dryer. Key features - 83 m² living area (NEN2580 measurement report available); - Renewed foundation (concrete piles); - Stylish double ground-floor apartment spread over two levels with high-end finishing and attention to detail; - Beautifully landscaped south-facing garden with storage; - Two bedrooms with the option to create a third; - Balcony at the rear on the first floor; - Stunning luxury open kitchen (2025) with high-quality built-in appliances; - Bathroom with bathtub; - Warm herringbone oak flooring with border on the living level; - Energy label B; - Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed by Pro VvE Beheer; - Service charges: €120 per month; - Located on perpetual leasehold. The ground lease has been prepaid until 31 July 2060; thereafter fixed under favourable conditions. Surroundings Bentinckstraat is located in the highly desirable Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighbourhood in the Westerpark district. The atmosphere is relaxed and almost village-like, while still offering all the advantages of city living. Within walking distance you will find the vibrant Westerpark and the Westergas area, perfect for a walk, a film, an ice cream, a coffee or drinks at one of the many popular venues. The area also regularly hosts markets and cultural events, including the monthly Sunday Market. For daily shopping, Van Limburg Stirumstraat is just around the corner, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate vicinity you will also find excellent bakeries, restaurants and cafés such as Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is exceptionally central: within five minutes by bike you can reach the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking with a permit is generally readily available. In short: a peaceful, family-friendly neighbourhood with the very best of the city just around the corner.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KOMBI Kompakt HR 22, (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-04-2024

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.