Ir directamente al contenido
Logotipo de Geldhof Makelaardij O.G.

Bertrand Russellstraat 42

1097HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.407

Galería de fotos

Bertrand Russellstraat 42 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PERFECTE WONING MET EEN HEERLIJK ZONNIG TERRAS! Royaal drie kamerappartement (81m2) in een goed onderhouden complex met een woning-breed zonneterras op het zuiden en een berging op de begane grond. Deze woning is heerlijk rustig gelegen doordat er geen doorgaand verkeer aan de voor– en achterzijde van het pand is. Omgeving: Ideale ligging door goede bereikbaarheid; het Amstel Station is op steenworp afstand en praktische ligging ten opzichte van de Ring A-10. In de omgeving zijn veel voorzieningen: cafés, restaurants (o.a. Dauphine, Baut en Rijsel), park Frankendael, de Amstel, sportscholen, supermarkt en veel winkelmogelijkheden op de Middenweg en in het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is vrijwel direct beschikbaar. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trappenhuis naar de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken, de ruime woonkamer en U-vormige keuken met toegang tot het zonneterras aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met een fonteintje en een inpandige bergruimte. Separate berging gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen; - Heerlijk balkon op het zonnige zuiden!; - Rustig wonen op een ideale locatie; - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 15-01-2040 - vanaf 2040 is de erfpacht eeuwigdurend geregeld middels het vastklikken van de canon onder gunstige voorwaarden; - Gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 140,89 per maand; - Bouwjaar 1990; - Berging op de begane grond; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). --------------------------------------------- English translation: PERFECT PROPERTY WITH A LOVELY SUNNY TERRACE! Spacious three-bedroom flat (81m2) in a well-maintained complex with a house-wide south-facing sunny terrace and a storage room on the ground floor. This property is delightfully quiet as there is no through traffic at the front or the back of the property. Surroundings: Ideal location due to good accessibility; Amstel Station is a stone's throw away and practical location in relation to the A-10 ring road. There are many amenities in the area: cafés, restaurants (including Dauphine, Baut and Rijsel), park Frankendael, the Amstel river, gyms, supermarket and many shopping possibilities on the Middenweg and in the new Oostpoort shopping area. There is ample parking space in front of the door and a parking permit is available almost immediately. Layout: Common entrance on the ground floor, staircase to the second floor. Hallway with access to all rooms, the spacious living room and U-shaped kitchen with access to the sun terrace at the front, two bedrooms at the back, the bathroom is equipped with a bathtub, shower and washbasin, a separate toilet with a washbasin and an indoor storage room. Separate storage room located on the ground floor. Details: - Turnkey flat, you can move right in; - Lovely balcony on the sunny south! - Quiet living in an ideal location; - Leasehold bought off until 15-01-2040 - from 2040 the leasehold is perpetual by fixing the canon under favourable conditions; - Healthy VvE, the service costs are approximately € 140.89 per month; - Built in 1990; - Storage room on the ground floor; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the notary-ring Amsterdam).

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.