Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Bestevâerstraat 11 1

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.012

Galería de fotos

Bestevâerstraat 11 1 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HUIS VOL ZON, SFEER EN LEEFRUIMTE IN HET HART VAN AMSTERDAM WEST Dit lichte appartement van 78 m² combineert ruimte, comfort en een heerlijk balkon op het westen. De slimme indeling biedt volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers of een werkruimte te creëren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Gelegen aan de rustige Bestevaerstraat woon je hier centraal, met alle levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik en tegelijkertijd rust voor de deur. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het westen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je het hele jaar door van de zon, en in de zomer zit je hier van circa 13.00 uur tot zeker 21.00 uur fantastisch. De aparte woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop plek voor een ontbijttafel, waardoor dit een fijne plek is om rustig de dag te beginnen of gezellig lang na te tafelen. Een woning met precies de juiste combinatie van ruimte, licht en comfort. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Bestevaerstraat is een rustige, brede straat met parkeergelegenheid aan beide zijden, een zeldzaamheid in Amsterdam. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het bruisende Amsterdam-West met cafés, winkels en hotspots letterlijk om de hoek liggen. Op korte afstand vind je het Westerpark, met sfeervolle horecagelegenheden zoals Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron en Mossel & Gin. Het park bruist het hele jaar door met evenementen zoals Rollende Keukens en de Sunday Market, waar fashion, kunst en design samenkomen. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen vlakbij, ideaal voor een ochtendrun, een wandeling of een picknick op een zonnige dag. Daarnaast zijn ook het Vondelpark, De Hallen en de levendige Ten Katemarkt eenvoudig te bereiken. In de buurt vind je tal van geliefde plekken voor een goede kop koffie, zoals Zizou Coffee en Back to Black. Voor een ambachtelijk ijsje loop je zo binnen bij Massimo Gelato, waarna je kunt neerstrijken op één van de vele gezellige terrassen in de omgeving. De ligging voelt hierdoor bijzonder centraal: tussen meerdere parken in en dichtbij zowel de Jordaan als de gezellige hotspots van Oud-West. Zo ervaar je het bruisende stadsleven, terwijl je thuis juist geniet van de rust en ruimte. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Station Amsterdam Sloterdijk, met snelle trein-, metro- en tramverbindingen naar alle richtingen en andere stadsdelen. Ook zijn er meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving, zoals tramlijn 13 en 19. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan vaak voor de deur met een parkeervergunning. INDELING Deze woning ademt karakter en sfeer en bevindt zich op de derde etage. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal en word je direct verrast door de open indeling en prachtige lichtinval. De royale doorzonwoonkamer met toegang tot het brede westbalkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu met vrienden, je partner of even alleen wilt genieten van de zon. De woonkamer en eetkamer vormen het kloppende hart van het huis. De lichte vloer, strak afgewerkte wanden en grote ramen creëren een warme, uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, werken of gasten ontvangen. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een grote, met hout afgewerkte inbouwkast. Er is genoeg ruimte voor een bureau of werkhoek. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers of een werkplek te creëren. ideaal voor degene die op zoek zijn naar uitbreiding. De L-vormige keuken baadt in het daglicht dankzij drie ramen op het westen en biedt directe toegang tot het fijne balkon. Met een chique RVS-blad, houten inbouwkasten, veel werkruimte en een grote gaspit is koken hier een absoluut genot. De lichte vloer en wanden geven de keuken een moderne, frisse uitstraling die perfect past bij dit zonnige appartement. De badkamer is stijlvol afgewerkt in marmerlook en beschikt over een ligbad en modern hangend toilet. VVE De vereniging van eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 5 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €200,- en er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP). ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond; er is dus GEEN ERFPACHT van toepassing! HIGHLIGHTS - 78 m² woonoppervlak - Woning is gelegen op eigen grond - Veel mogelijkheden voor het creëren voor een tweede of derde slaapkamer - Breed balkon op het zonnige westen. Het hele jaar door zon en in de zomer zelfs van 13:00 tot 21:00! - Heerlijk groene omgeving - Ruime woon- en eetkamer met fantastisch lichtinval - Lichte doorzonwoonkamer - Huis met karakter en sfeer, ideaal voor wie die unieke plek in Amsterdam-West zoekt ---------------------- A HOME FILLED WITH SUNLIGHT, CHARACTER AND LIVING SPACE IN THE HEART OF AMSTERDAM WEST This bright 78 m² apartment combines space, comfort and a wonderful west-facing balcony. The smart layout offers plenty of possibilities to create additional (bed)rooms or a home office, fully tailored to your living wishes. Located on the quiet Bestevaerstraat, you live here centrally, with all the vibrancy of Amsterdam-West within easy reach while enjoying peace and quiet right outside your door. The spacious living room is a bright and inviting living space where you immediately feel at home. Thanks to the French doors leading to the west-facing balcony, indoor and outdoor living blend effortlessly. Here you can enjoy the sun all year round, and in summer the balcony is a fantastic spot from around 13:00 until well into the evening, often until 21:00. The separate kitchen is generously sized and offers plenty of space for a breakfast table, making it a wonderful place to start the day quietly or to linger after dinner. A home that offers exactly the right balance of space, light and comfort. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Bestevaerstraat is a quiet, wide street with parking on both sides, a rarity in Amsterdam. Here you enjoy peaceful living while the lively atmosphere of Amsterdam-West with cafés, shops and hotspots is just around the corner. A short distance away you will find Westerpark, home to atmospheric restaurants and cafés such as Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron and Mossel & Gin. The park hosts events throughout the year, including Rollende Keukens and the Sunday Market, where fashion, art and design come together. Rembrandtpark and Erasmuspark are also nearby, perfect for a morning run, a stroll, or a picnic on a sunny day. Vondelpark, De Hallen, and the lively Ten Katemarkt are also easily accessible. Nearby, you'll find numerous popular spots for a good cup of coffee, such as Zizou Coffee and Back to Black. For artisanal ice cream, pop into Massimo Gelato, after which you can relax on one of the many charming terraces in the area. The location feels exceptionally central: surrounded by several parks and close to both the Jordaan and the vibrant hotspots of Oud-West. This allows you to enjoy the lively city life while still experiencing peace and space at home. Within 10 minutes by bike you can reach Amsterdam Sloterdijk Station, offering fast train, metro and tram connections to many parts of the city and beyond. Several tram and bus lines are also located nearby, including tram lines 13 and 19. By car you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is often available right in front of the building with a parking permit. LAYOUT This home is full of character and charm and is located on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway and are immediately surprised by the open layout and beautiful natural light. The generous living room with access to the wide west-facing balcony forms a wonderful place to relax, whether you are enjoying time with friends, your partner, or simply the sun on your own. The living room and dining room are the heart of the home. The light-colored floors, sleek walls, and large windows create a warm, inviting living space where you can relax, work, or entertain. The bedroom at the front of the apartment is spacious and features a large built-in wardrobe with wooden finishes. There is plenty of space for a desk or work corner. The apartment offers excellent opportunities to create additional bedrooms or a workspace, ideal for those looking for flexibility or future expansion. The L-shaped kitchen is filled with natural daylight thanks to three west-facing windows and provides direct access to the pleasant balcony. With its stylish stainless steel countertop, wooden built-in cabinets, generous workspace and large gas burner, cooking here is a true pleasure. The light floor and walls give the kitchen a modern and fresh appearance that perfectly matches this sunny apartment. The bathroom is stylishly finished with a marble-look design and features a bathtub and a modern wall-mounted toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is self-managed and consists of five apartment rights. The monthly service charges are €200,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. GROUND OWNERSHIP The property is situated on freehold land, meaning there is NO ground lease (erfpacht). HIGHLIGHTS - 78 m² of living space - Located on freehold land (no ground lease) - Many possibilities to create a second or third bedroom - Wide west-facing balcony with sun all year round and in summer from approximately 13:00 until 21:00 - Green and pleasant surroundings - Spacious living and dining area with fantastic natural light - Bright dual-aspect living room - A home full of character and charm, ideal for anyone looking for a unique place in Amsterdam-West Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.