Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Beukenplein 4 D

1091KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 8.053

Galería de fotos

Beukenplein 4 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze lichte maisonnette van circa 95 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een comfortabele combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en twee zonnige balkons op het zuidoosten is dit een heerlijk dubbel bovenhuis op een levendige plek in de stad. Tevens is er een berging in de onderbouw. Extra aantrekkelijk is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigingen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de wasruimte, de garderobe en de woonkamer. Op deze verdieping valt direct de fijne lichtinval op. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek aan de voorzijde als een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden voelt de ruimte open en aangenaam licht aan. Via de schuifpui is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en met fraai uitzicht over het levendige Beukenplein. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast met separate vrieslades, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en daardoor veelzijdig in te delen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook op deze verdieping is de lichtinval prettig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar, eveneens gelegen op het zuidoosten. Daarmee beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en de zon in de vroege middag. De huidige bewoners hebben recentelijk de gehele woning nog geverfd. Omgeving De woning ligt midden in de groene Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark en de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Denk aan bekende adressen zoals Café Milo, Maxwell, Coffee Bru, Bar Bukowski en Het IJsboefje. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die in eigen beheer wordt gevoerd. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 95 m²; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime woonkamer met veel lucht; - Berging in de onderbouw; - Semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Twee zonnige balkons op het zuidoosten met een totale oppervlakte van circa 24 m²; - Voorzien van dubbele beglazing; - Ramen aan de zuidzijde op beide verdiepingen voorzien van elektrische zonneschermen aan de buitenzijde; - Moderne intercom met camera; - Energielabel B; - Actieve VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig; - Servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.