Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Biesboschstraat 39 1
1078ML Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 710.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 726.050
Precio de compra /m²: € 9.342
Galería de fotos
Descripción
*English translation below* KARAKTERISTIEK WONEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Op een uitstekende locatie in de populaire Rivierenbuurt mogen wij dit sfeervolle appartement van circa 76 m² aanbieden. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en beschikt onder meer over een woonkamer en en-suite eetkamer, twee slaapkamers, een balkon en diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij de originele en-suite indeling en de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer te gebruiken, is dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. HOOGTEPUNTEN -KARAKTERISTIEKE EN-SUITE WOONKAMER; De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite indeling. De authentieke en-suite deuren zijn nog aanwezig, wat zorgt voor veel sfeer en een charmante uitstraling. -MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE SLAAPKAMER; De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende doelgroepen. -GELEGEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT; Een populaire woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. -FIJN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN; Het balkon biedt een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van een rustig moment in de buitenlucht. INDELING Entree op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. De originele en-suite indeling is behouden gebleven, waarbij de deuren netjes zijn weggewerkt in de wand. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De eetkamer kan desgewenst als derde slaapkamer worden gebruikt. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar brede straten, karakteristieke architectuur en uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt. Ook recreëren kan volop in de omgeving, met onder andere het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn station Amsterdam RAI, station Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte circa 76 m² -Gelegen op erfpachtgrond -Erfpachtcanon € 1.196,52 per jaar, staat vast tot en met 2054. Daarnaast is reeds gebruikgemaakt van de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder vastgelegde voorwaarden. -Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer -Balkon aan de achterzijde -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC LIVING IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT In an excellent location in the popular Rivierenbuurt, we are pleased to offer this charming apartment of approximately 76 m². The property combines characteristic details with a practical layout and features a living room with en-suite dining room, two bedrooms, a balcony, and various layout possibilities. Thanks to the original en-suite layout and the option to use the dining room as an additional bedroom, this is a home that can grow with your living needs. HIGHLIGHTS -CHARACTERISTIC EN-SUITE LIVING ROOM: The living room and dining room are separated by the original en-suite layout. The authentic en-suite doors are still present, creating a warm atmosphere and charming character. -POTENTIAL FOR A THIRD BEDROOM:The current dining room can easily be converted into an additional bedroom, home office, or hobby room, making the layout flexible for different lifestyles and needs. -LOCATED IN THE SOUGHT-AFTER RIVIERENBUURT: A popular residential area offering a perfect balance of peace, greenery, and urban amenities. Shops, restaurants, public transport, and main roads are all within close reach. -PLEASANT SOUTH-FACING BALCONY AT THE REAR The balcony provides a lovely outdoor space where you can enjoy a quiet moment in the sun. LAYOUT Entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room with an adjoining dining room. The original en-suite layout has been preserved, with the doors neatly integrated into the wall. The property further comprises two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony at the rear. The dining room can optionally be used as a third bedroom. SURROUNDINGS The property is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. This neighbourhood is known for its wide streets, characteristic architecture, and excellent amenities. For daily shopping, you can visit Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat, which offer a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Recreational opportunities are also abundant, with Martin Luther King Park and the Amstel river nearby. Public transport connections are excellent, with Amsterdam RAI and Amstel stations, as well as multiple tram and bus lines. The A2 and A10 motorways are also easily accessible. GOOD TO KNOW -Living area approximately 76 m² -Located on leasehold land -Annual leasehold ground rent €1,196.52 fixed until 2054. The transition to perpetual leasehold under predetermined conditions has already been completed -Two bedrooms with potential for a third bedroom -Balcony at the rear -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply -Transfer in consultation NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based civil-law notary who will prepare the deed of transfer in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is provided for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.
Hipoteca berekenen
€ 710.000
Coste del comprador (estimado): € 16.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 726.050
3,21%
Anualmente
%
€ 35.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 710.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 258 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Joos de Moorstraat 25 3
1056TV Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.631/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zocherstraat 73 1
1054LV Amsterdam
€ 662.400 k.k.
€ 13.800/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hembrugstraat 302
1013XE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 2 B
1054KD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 12.931/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Compra: € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Alquiler: € 12.000 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
