Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Bilderdijkpark 8 H

1052SB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 11.017

Galería de fotos

Bilderdijkpark 8 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bilderdijkpark 8 H * Please see for English translation below Spectaculair onder architectuur verbouwd benedenhuis met een waanzinnige, zonnige tuin gelegen aan het charmante Bilderdijkpark. Een uitzonderlijke woning die zich onderscheidt door een extreem hoog afwerkingsniveau, een verrassend speelse indeling en een zeldzame combinatie van licht, ruimte en privacy. Een huis voor liefhebbers van esthetiek, comfort en verfijning, waar architectuur, design en leefkwaliteit op een bijzonder niveau samenkomen. INDELING Entree op de begane grond. Ruime en stijlvolle hal met een separaat toilet en een op maat gemaakte garderobekast. Vanuit de hal toegang tot de indrukwekkende leefruimte waar direct het gevoel van licht, ruimte en architectonische finesse opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prachtig en vrij uitzicht over het groene Bilderdijkpark. De grote raampartij zorgen voor een aangename lichtinval en maken het park als het ware onderdeel van het interieur. Centraal in de ruimte staat de grote eettafel, een ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken die is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en alle denkbare gemakken. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden en de fraaie lichtkoepel boven de keuken baadt de gehele ruimte gedurende de dag in een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een tweede, informele eethoek, perfect voor ontbijt of een ontspannen lunch in de zon. Achterin de woning ligt een prachtige en rustige afsluitbare kamer thans in gebruik als werkkamer met uitzicht op de tuin. De uitbouw wordt op speelse wijze onderbroken door een buitentrap naar het souterrain. Dit architectonische element zorgt voor bijzondere zichtlijnen en een verrassend gevoel van ruimte en lucht in alle vertrekken. Vanuit de keuken geven grote harmonicadeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Deze heerlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de leefruimte en is voorzien van een overdekt terras met een buitenkeuken, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, diners en ontspannen momenten. Vanuit de hal leidt een prachtige dubbele trap naar het souterrain. In de hal bevindt zich een grote hoeveelheid maatwerk inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de royale masterbedroom met een comfortabele kleedkamer. Hier komt de buitentrap uit, waardoor deze slaapkamer eveneens directe toegang heeft tot de tuin. Door de slimme uitsparing in de uitbouw valt ook in deze kamer verrassend veel daglicht naar binnen. In het midden van de verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de masterbedroom, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch geheel. In de hal bevindt zich daarnaast nog een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers die momenteel dienst doen als logeer- en werkkamer. In de hal bevinden zich naast de vele kasten ook een vernuftige droogkast en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. In dit huis is werkelijk aan alles gedacht. Met hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur is een fenomenaal licht, ruimtelijk en origineel huis gerealiseerd waar comfort en design hand in hand gaan. De woning ligt zeer rustig maar tegelijkertijd op loopafstand van ontelbare gezellige koffiebars, trendy restaurants en originele boetiekwinkels. Amsterdam Oud-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. De Hallen is hier een prachtig voorbeeld van met zijn unieke aanbod van winkels, horeca, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Daarnaast ligt ook de Jordaan op steenworp afstand. Het charmante parkje aan de voorzijde van het huis maakt het geheel compleet en zorgt voor een bijzonder groen en vrij uitzicht midden in de stad. Bijzonderheden: - 177 m2 (meetrapport aanwezig) - Spectaculair verbouwd in 2023 - Nieuwe fundering - 3/4 slaapkamers - Kavel grootte 174 m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Waanzinnige tuin op het zuiden - Park aan de voorzijde _______________ English translation: Spectacular architecturally renovated ground-floor apartment with an exceptional sunny garden overlooking the charming Bilderdijkpark. This unique residence distinguishes itself through an extremely high level of finishing, a playful and intelligent layout, and a rare combination of light, space and privacy. A home for those who appreciate aesthetics, comfort and refined living, where architecture, design and quality of life come together at an outstanding level. Entrance on the ground floor. A spacious and elegant hallway with a separate toilet and custom-built wardrobe leads into the impressive living area, where the sense of openness, natural light and architectural quality is immediately evident. At the front of the property is the generous living room with beautiful, unobstructed views over the green Bilderdijkpark. Large windows provide an abundance of natural light and visually connect the interior with the park. The central part of the space is defined by a large dining area, an ideal setting for long dinners and entertaining friends and family. At the rear of the home is the modern kitchen, fitted with high-end appliances and every imaginable convenience. Large south-facing windows and a beautiful skylight above the kitchen allow natural daylight to flood the entire space throughout the day. Adjacent to the kitchen is a second, more informal dining area, perfect for breakfast or a relaxed lunch in the sun. At the back of the property is a quiet and attractive study overlooking the garden, which can be closed off from the living space, making it ideal as a private workspace or additional room when desired. The extension is playfully interrupted by an exterior staircase leading to the lower ground floor, an architectural feature that creates interesting sightlines and a remarkable sense of openness and spatial quality throughout the home. Large folding doors from the kitchen open onto the beautifully landscaped south-facing garden. This wonderful outdoor space forms a natural extension of the living area and features a covered terrace with an outdoor kitchen, making it ideal for long summer evenings, outdoor dining and relaxation. From the hallway a beautiful double staircase leads to the lower ground floor. This level features extensive custom-built storage. At the rear is the spacious master bedroom with a comfortable walk-in wardrobe. The exterior staircase connects to this level, giving the master bedroom direct access to the garden. Thanks to a clever architectural opening in the extension, this room also benefits from an abundance of natural daylight. In the center of the floor is the stylish bathroom, fitted with a bathtub, double washbasin and a spacious walk-in shower. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom, creating a practical and comfortable layout. There is also a second separate toilet on this floor. At the front of the property are two generous bedrooms that are currently used as a guest room and home office. The hallway also includes additional built-in storage, a smart drying cabinet and a practical laundry area with space for a washing machine and dryer. Every detail in this home has been carefully considered. With high-quality materials and thoughtful architectural design, a remarkable, light-filled and spacious residence has been created where comfort and design are seamlessly combined. The property is quietly located yet within walking distance of numerous coffee bars, trendy restaurants and boutique shops. Amsterdam Oud-West has developed into one of the city’s most vibrant and desirable neighborhoods. De Hallen, with its unique mix of shops, restaurants, cinema and cultural venues, is just around the corner, while the Jordaan is also within easy reach. The charming park directly in front of the property completes the setting and provides a rare green and open view in the heart of the city. Key features: - approximately 177 m² of living space (measurement report available), - a spectacular renovation completed in 2023, - a new foundation, - three to four bedrooms, - Lot size 174 m2 - perpetual ground lease fully paid off, - an exceptional south-facing garden and - unobstructed views over the park in front of the property.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Contenido
513 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.