Ir directamente al contenido
Logotipo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Blauwvoetstraat 7

1061BM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 7.169

Galería de fotos

Blauwvoetstraat 7 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en uitstekend ingedeeld driekamermaisonnette met eeuwigdurend afgekocht erfpacht, gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen parkeerplaats, twee zonnige balkons op het oosten en vrij uitzicht over de Erasmusgracht. Geniet van het buitenleven met een grote gezamenlijke binnentuin, het grasveld aan de Erasmusgracht voor een ontspannen picknick of stap zo op je SUP voor een tocht over de gracht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik, op slechts enkele fietsminuten van het Rembrandtpark en de gezellige Baarsjes. **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het appartement is gelegen in stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Een rustige woonstraat nabij het Erasmuspark. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden ook is Terrasmus een populaire plek. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. Het Westerpark, Rembrandtpark en de Sloterplas bevinden zich tevens dichtbij. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bos & Lommerplein of in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. INDELING U betreedt het complex via de ruime, nette entree. De ingang van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal met ruimte voor garderobe. Middels de industriële stalen deur bereik je de eetkamer met open woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is heel licht door het hoge ramen. De woonkamer is voorzien van PvC vloer met vloerverwarming. In de gang bevindt zich de WC en een bergruimte/trapkast. Tweede verdieping Middels de inpandige trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de ruime master bedroom aan de voorzijde, met plek voor een thuiswerkplek. De tweede goed bemeten slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping het tweede toilet. In de onderbouw, te bereiken via de lift of het trappenhuis, komt u bij de eigen parkeerplek en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex is onderdeel van het project LommerRijk in de populaire Amsterdamse Kolenkitbuurt, gelegen aan de Erasmusgracht. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd, gebouwd en heringericht in de Kolenkit met als resultaat een frisse buurt met duurzame woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Actieve VvE wordt professioneel beheert door Twins VvE beheer, de servicekosten bedragen € 155,33 en er zit ca €180.000,- in kas. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 83,4m2 Bruto vloeroppervlakte: 85,9m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4,8m2 ERFPACHT Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - 2 balkons (gelegen op het oosten) - Eigen ondergrondse parkeerplaats - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging - Dubbel glas HR++ en aluminium kozijnen - Stadsverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd - Oplevering begin september 2026. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A modern, bright, and superbly laid-out three-bedroom maisonette with a perpetual leasehold, located on the first and second floor, featuring a private parking space, two sunny east-facing balconies, and unobstructed views of the Erasmusgracht. Enjoy the outdoors with a large communal courtyard garden, the lawn along the Erasmusgracht for a relaxing picnic, or hop on your SUP for a trip across the canal. In addition, the apartment features a private parking space and a communal bike storage area. All the city’s amenities are within easy reach, just a few minutes’ bike ride from Rembrandtpark and the lively Baarsjes neighborhood. LOCATION The apartment is located in the West district in Bos en Lommer. A quiet residential street near the Erasmuspark. Theater performances, exhibitions and festivals are regularly held in the Erasmuspark, Terrasmus is also a popular spot. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. The Westerpark, Rembrandtpark and the Sloterplas are also nearby. There are also various catering establishments in the vicinity of the house, such as: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, MasMais Taqueria and cultural center Mosaic. Sportplaza Mercator with, among other things, an indoor and outdoor swimming pool is about a 7-minute walk away. For daily shopping you can go to Bos & Lommerplein or to Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. Public transport (tram 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and the roads (Ring A10) are just around the corner. Sloterdijk station is within cycling distance. LAYOUT You enter the complex through the spacious, well-maintained entrance. The apartment’s entrance is located on the first floor and can be reached by elevator or via the common stairwell. First floor Upon entering, you’ll find yourself in the entryway, which offers space for a coat closet. Through the industrial steel door, you’ll reach the dining room with an open-concept kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, combi-oven, and induction cooktop with range hood. The living room is very bright thanks to the tall windows. The living room features PVC flooring with underfloor heating. The hallway contains the toilet and a storage closet/stairwell closet. Second Floor The indoor staircase leads to the second floor. Here you’ll find the spacious master bedroom at the front, with space for a home office. The second, generously sized bedroom is also located at the front. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity with cabinet, and a washing machine connection. The second toilet is also located on this floor. In the basement, accessible via the elevator or the stairwell, you will find your private parking space and the communal bicycle storage area. The complex is part of the LommerRijk project in Amsterdam’s popular Kolenkit neighborhood, located on Erasmusgracht. In recent years, there has been extensive renovation, construction, and redevelopment in Kolenkit, resulting in a revitalized neighborhood with sustainable homes. Owners' Association (VvE): The active homeowners' association is professionally managed by Twins VvE Beheer; the service fees amount to €155.33, and there is approximately €180,000 in the association’s funds. LIVING SPACE IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living area: 83.4m2 Gross floor area: 85.9m2 Building bound outdoor space: 4.8m2 LEASEHOLD The apartment is located on land held under a perpetual leasehold purchased from the Gemeente of Amsterdam. PARTICULARITIES - Energy efficiency rating: A - Perpetual leasehold - 2 balconies (facing east) - Private underground parking space - Locked communal bicycle storage - HR++ double-glazed windows and aluminum frames - District heating - Active homeowners’ association, professionally managed - Delivery in early September 2026. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.