Ir directamente al contenido
Logotipo de F.E. Real Estate

Boeninlaan 260

1102TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 5.340

Galería de fotos

Boeninlaan 260 Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie in Venserpolder-West (Amsterdam-Zuidoost)! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een uitstekende ligging in het levendige en goed bereikbare Venserpolder-West, in Amsterdam-Zuidoost? Dan is dit lichte en moderne 2-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, precies wat u zoekt! De woning ligt aan de voorzijde van het gebouw, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval, vrij uitzicht en extra privacy. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, koffers of overige opslag. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde, tevens hoogste verdieping, wat zorgt voor een heerlijk rustig woongenot zonder bovenburen. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft een aangename lichtinval. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De woning verkeert in een nette staat: dankzij een recente renovatie is het appartement goed onderhouden en instapklaar, waardoor u enkel nog uw eigen meubels hoeft mee te nemen. Bereikbaarheid De ligging van de woning is ideaal voor wie wil genieten van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A2 of Gooiseweg, met directe aansluitingen naar de A9 en de ringweg A10. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld: metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, en de belangrijke OV-knooppunten NS-station Duivendrecht en Bijlmer-Arena bereikt u binnen enkele minuten. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Daarnaast is er ruime, vergunde parkeergelegenheid direct voor de deur – een zeldzaamheid in Amsterdam! Kenmerken - Instapklaar 2-kamerappartement met moderne afwerking - Ruime slaapkamer - Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex - Veel lichtinval en vrij uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Vergund parkeren direct voor de deur - Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer - Rustige, maar centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot 2035 - Bijdrage Vve: € 131,- Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging te plannen. Wacht niet te lang!

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
138 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Stadsverwarming
Caldera CV
Intergas (2012)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.