Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 7.051
Galería de fotos
Descripción
Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. **English below** Ruim driekamerappartement van 78 m² met twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met fraaie parketvloer, een gezellige woonkeuken en een zonnig balkon op het westen. Gelegen in de populaire Indische Buurt met talloze hotspots om de hoek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de royale woonkamer die over de gehele diepte doorloopt en dankzij de grote raampartijen voor en achter heerlijk licht is. De fraaie parketvloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2018, bestande uit een kookeiland met een 4-pits gasfornuis, veel bergruimte en een zitje en een kastenwand met veel aanrecht-ruimte, een wasbak, koel-vriescombinatie en een oven. In het kastje boven de oven zit een aansluiting voor een magnetron. De twee ruime slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde en zijn vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate WC. Verder beschikt de woning over een handige berging in de hal en een privé berging op de begane grond. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2051 en voor de periode daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd (€ 362 per jaar, exclusief inflatie). Omgeving Dit appartement ligt in de geliefde Indische Buurt, een levendige en bruisende wijk in Amsterdam-Oost. Het Javaplein met cafés, restaurants, een bibliotheek en sportschool bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Javastraat of op de gezellige Dappermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u via afslag S114 binnen enkele minuten op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhaltes (lijn 7 en 14) en busverbindingen (lijn 22 en 65) op de Molukkenstraat. Station Muiderpoort ligt eveneens op steenworp afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 78m², het balkon is ca. 6m² en de berging ca. 4m² (volgens NEN2580 gemeten); - Twee ruime slaapkamers; - Gezonde professioneel beheerde VVE; - Servicekosten: € 140 per maand; - Per einde 2024 ca € 532.000,- in kas; - Zonnig balkon op het westen; - Erfpacht vooruitbetaald tot 15-03-2051 daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Energielabel C - Verwarming en warmwater via Cv-ketel Intergas 2005; - Dubbel glas; **English** Would you like to make an appointment right now? Respond via Funda and you will receive a link to schedule your visit immediately. Spacious three-room flat of 78 m² with two generous bedrooms, a bright living room with beautiful parquet flooring, a cosy kitchen and a sunny west-facing balcony. Located in the popular Indische Buurt neighbourhood with countless hotspots around the corner. Layout The communal staircase leads to the flat on the first floor. The spacious hall provides access to all rooms. At the end of the hall is the spacious living room, which runs the entire depth of the flat and is wonderfully light thanks to the large windows at the front and rear. The beautiful parquet flooring gives the room extra warmth and atmosphere. At the rear is the kitchen, built in 2018, consisting of a cooking island with a 4-burner gas stove, plenty of storage space and a seating area, and a wall of cupboards with plenty of counter space, a sink, fridge-freezer and an oven. The cupboard above the oven houses a connection for a microwave. The two spacious bedrooms are also located at the rear and are accessible from the hall. The master bedroom has access to the sunny west-facing balcony. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and connection for the washing machine. There is also a separate toilet. The property also has a handy storage room in the hall and a private storage room on the ground floor. Leasehold The leasehold has been bought out until 15 March 2051 and has been secured for the period thereafter on favourable terms (€362 per year, excluding inflation). Surroundings This flat is located in the popular Indische Buurt, a lively and vibrant neighbourhood in Amsterdam-Oost. Javaplein, with its cafés, restaurants, library and gym, is literally around the corner. For your daily shopping, you can visit Javastraat or the lively Dappermarkt. Accessibility is excellent: by car, you can reach the A10 ring road within minutes via exit S114. Public transport is also well organised with tram stops (lines 7 and 14) and bus connections (lines 22 and 65) on Molukkenstraat. Muiderpoort station is also a stone's throw away. Details: - Living area of approx. 78m², the balcony is approx. 6m² and the storage room approx. 4m² (measured according to NEN2580); - Two spacious bedrooms; - Healthy, professionally managed owners' association; - Service charges: £140 per month; - Approximately £532,000 in cash at the end of 2024; - Sunny west-facing balcony; - Leasehold prepaid until 15 March 2051, thereafter permanently fixed under favourable conditions; - Energy label C; - Heating and hot water via Intergas 2005 central heating boiler; - Double glazing;
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 239 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 12-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
