Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Bos en Lommerweg 145 3

1055DR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 432.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 443.000

Precio de compra /m²: € 8.317

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 145 3 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam - Dit charmante, lichte 3-kamerappartement van ca 51 m² met Energielabel B, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30-pand in het geliefde Bos en Lommer. De woning heeft een prettige indeling, maar liefst 2 slaapkamers, een verzorgde afwerking, balkon op het zuidwesten én een eigen berging op zolderniveau - iets wat in deze buurt zelden voorkomt. Ideaal voor singles, starters of stellen op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging. Hier woon je comfortabel in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen – winkels, cafés, scholen en natuur – binnen handbereik. K E N M E R K E N • Licht en sfeervol 3-kamerappartement van 51,31 m² (NEN-gemeten), gelegen op de eerste verdieping • Direct instapklaar: lichte laminaatvloer, frisse afwerking en verzorgd geheel • Energielabel B, geldig tot mei 2033 – energiezuinig en comfortabel • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de Bos en Lommerweg • Modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel + separaat toilet • Balkon op het oosten – genieten van een kop koffie in de ochtendzon • Privé berging op de zolderverdieping • Verwarming en warm water via HR-combiketel • Houten kozijnen met dubbel/HR-glas, goed onderhouden • Actieve, professioneel beheerde VvE, met uitgevoerd dak- en leidingonderhoud (2024) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – géén canon meer verschuldigd • Gelegen in het populaire Bos en Lommer, met gezellige cafés, winkels en het Erasmus- en Westerpark op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid – binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, en de Ring A10 ligt vlakbij C O N D I T I E S • Vraagprijs EU 432.500 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: Projectnotaris • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing L A Y O U T Entree & hal Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloer die doorloopt in de rest van het appartement. Woonkamer – voorzijde Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken over de Bos en Lommerweg. Dankzij de brede raampartijen is de kamer heerlijk ruimtelijk. De vloer is voorzien van licht laminaat. De wanden en plafonds zijn strak wit afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling heeft. Keuken – midden en deels achterzijde woning De keuken heeft een frisse, strakke uitstraling en is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is in goede staat. Badkamer Compacte, nette badkamer, van alle gemakken voorzien en volledig betegeld in lichte tinten. Toilet Separaat toilet naast de hal, eveneens betegeld en in nette staat. Slaapkamer I – achterzijde Ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kozijnen zijn goed onderhouden en voorzien van dubbelglas. Door de ligging aan de achterzijde is dit een stille kamer. Slaapkamer II – achterzijde Tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Ideaal als werk-/studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Balkon – oosten Het balkon is een fijne verlenging van de woning, gelegen over de gehele breedte van de achterzijde, met uitzicht op de binnentuinen. Hier geniet je van de ochtendzon. Toegankelijk via de slaapkamers. Berging – zolderverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een privé-berging met daglicht. Ideaal voor opslag seizoensspullen. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Bos en Lommerweg 145-1 is sinds 23 november 2021 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Juliana van Stolbergstraat 24 tot en met 34 en 38 tot en met 60 (even nummers), Bestevaerstraat 240 tot en met 258 (even nummers) en Bos en Lommerweg 127 tot en met 161 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51106035 • Aandeel huisnummer 145-1: 1/118e • Servicekosten voor de woning + berging bedragen EUR 116,82 p.m. L O C A T I E Levendige buurt De woning ligt in het dynamische Bos en Lommer, een geliefde buurt waar stadse levendigheid en rust samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige koffiezaken, eetgelegenheden en buurtwinkels. Op loopafstand liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark, met de creatieve ontmoetingsplek Westergas om de hoek. Vanuit huis wandel of fiets je zó het groene gebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Fiets je iets verder, dan bereik je de levendige Haarlemmerdijk, bekend om haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots. Populaire adressen In de nabije omgeving vind je volop gezellige plekken voor een hapje of drankje, zoals: Fuku Coffee – een van de best gewaardeerde koffiespots van de stad, Farine – bekend om ontbijt en Franse patisserie, No Man’s Art Gallery, en het zonnige terras van Terrasmus. Hier proef je de echte sfeer van Amsterdam-West: levendig, creatief en toch ontspannen. Voorzieningen en bereikbaarheid Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. De rustige ventweg voor de deur maakt parkeren verrassend eenvoudig – een zeldzaamheid in Amsterdam. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen 15 minuten sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal, en ook de Ring A10 ligt vlakbij. Zo ben je in no-time in het centrum, op kantoor of onderweg richting Schiphol. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 432.500

Coste del comprador (estimado): € 10.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 443.000

2,78%

Anualmente

%

€ 21.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 432.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
169 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.