Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerweg 147 1

1055DR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.018

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 147 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English Below** Woningzoekers opgelet! Wonen in een heerlijk instapklare woning op een unieke, centrale locatie waar het stadsleven volop tot zijn recht komt? Dit is uw kans! Dit karakteristieke, keurig onderhouden appartement is goed ingedeeld, zeer licht en maar liefst 53 m² groot. Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Vanuit een nette entree bereikt u via een verzorgd trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de Bos en Lommerweg. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met grote eettafel. De keurige badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche met schuifwand. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, met de strakke keuken in het midden gesitueerd. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine en kookplaat. Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Tot slot beschikt het appartement nog over een berging van 5,9 m² op de zolderverdieping. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, aan de iconische Bos en Lommerweg. In de buurt zijn er tal van winkels, cafés en restaurants, waardoor het een gezellige en toegankelijke plek is voor zowel werk als vrije tijd. Voor natuurliefhebbers is het dicht bij het Westerpark en het Erasmuspark, waar men kan wandelen, fietsen of genieten van de groene ruimte. Daarnaast zijn er diverse culturele en sportieve activiteiten beschikbaar in de buurt, zoals de Westergasfabriek en het mooie natuurgebied rondom de Sloterplas. Het appartement is goed te bereiken middels het openbaar vervoer met vele tram- en buslijnen die op loopafstand beschikbaar zijn, waardoor het centrum van Amsterdam snel te bereiken is. Daarnaast zijn Station Sloterdijk en Centraal Station ook goed bereikbaar per fiets. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving waarbij een parkeervergunning snel beschikbaar is zonder wachttijd. Bovendien is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, wat de verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door de Huishouding VvE Beheer. Voor dit appartement, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 116,82 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak van voortdurende erfpacht AB2000 loopt tot en met 15-08-2058 waarbij de te betalen canon € 990,89 voor 2026 bedraagt. Voor de periode hierna is er een overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 gerealiseerd waarbij de toekomstig opbouwende canon € 473,33 bedraagt, met een correctie van jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Instapklare woning met een woonoppervlakte van 52,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging van 6,1 m² op de zolderverdieping conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten van 5,9 m²; - Erfpacht canon voor 2026 bedraagt € 990,89, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gerealiseerd voor na huidig tijdvak; - Bouwjaar 1934; - Unieke ligging aan het iconische Bos en Lommerweg; - Energielabel D; - Servicekosten VvE bedragen € 116,82 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention Home Seekers! Want to live in a unique, central location where city life truly comes to life? This is your chance! This characteristic, well-maintained apartment is well laid out, very light, and a generous 53 m² in size. Excited about this property? Call us to schedule a viewing! Layout: From a neat entrance, you can reach the apartment on the first floor via a well-kept staircase. You enter the central hallway, which provides access to several rooms. At the front is the spacious living room, which benefits from lots of natural light and views of the Bos en Lommerweg. This room offers plenty of space to create a cozy seating area with a large dining table. The well-maintained bathroom is equipped with a toilet, sink, and a shower with a sliding wall. At the rear are the two bedrooms, with the sleek kitchen situated in the middle. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, and cooking hob. All rooms at the back provide access to the balcony, which faces southeast. Lastly, the apartment includes a storage room of 5.9 m² on the attic floor. Location: The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood, on the iconic Bos en Lommerweg. There are many shops, cafés, and restaurants nearby, making it a lively and accessible spot for both work and leisure. Nature lovers will appreciate its proximity to Westerpark and Erasmuspark, where one can walk, cycle, or enjoy the green space. In addition, there are various cultural and sports activities available in the area, such as the Westergasfabriek and the beautiful natural area around the Sloterplas. The apartment is easily accessible by public transport, with numerous tram and bus lines within walking distance, making the center of Amsterdam quick to reach. Also, Station Sloterdijk and Central Station are easily accessible by bike. There is ample parking available in the immediate vicinity, and a parking permit can be obtained quickly with no waiting time. Furthermore, the location is conveniently located with easy access to the A10 ring road, making travel to other parts of the city and beyond very straightforward. In short, an ideal location with all amenities within easy reach! Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Huishouding VvE Beheer. The monthly service costs for this apartment, including the storage room, are set at €116.82 per month. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Situation: The property is situated on municipal leasehold land. The current period of continuous leasehold under AB2000 runs until 15-08-2058, with the ground rent for 2026 set at €990.89. After this period, the transition to perpetual leasehold under AB2016 has already been arranged, and the future escalating ground rent will be €473.33, with an annual inflation adjustment. Special Features: - Living area of 52.8 m² according to NEN2580 measurement certificate. - Storage room of 6.1 m² in the attic according to NEN2580 measurement certificate. - Lovely southeast-facing balcony of 5.9 m². - Ground rent for 2026 amounts to €990.89, transition to perpetual leasehold has already been arranged for after the current term. - Built in 1934. - Unique location on the iconic Bos en Lommerweg. - Energy label D. - Service charges for the VvE are €116.82 per month. - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam). - The clauses for age, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement. - Notary choice for the buyer, based in Amsterdam. - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.