Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Bos en Lommerweg 23 2

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.229

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 23 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met karakter, midden in het geliefde Bos en Lommer. Aan de Bos en Lommerweg 23-3 ligt dit charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 48 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1934. Een lichte woning met twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond. Ideaal voor wie compact maar comfortabel wil wonen in Amsterdam-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Twee slaapkamers - Balkon van ca. 6 m² - Externe berging van ca. 5 m² - Keuken vernieuwd in 2018 - Elektra vernieuwd in 2016 - Actieve VvE met professionele beheerder - Maandelijkse bijdrage € 93,- - Erfpacht vooruit betaald tot 30 november 2058 Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte met uitzicht op de Bos en Lommerweg. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer bieden direct toegang tot het balkon van circa 6 m². Ook de keuken grenst aan het balkon, waardoor er in totaal drie toegangsdeuren zijn. Dit maakt het balkon een verlengstuk van de woning en een fijne plek om rustig buiten te zitten. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. In 2016 is de elektra volledig vernieuwd en ingefreesd in de muren, waarbij extra groepen zijn toegevoegd ten behoeve van de keuken. De Intergas cv-ketel uit 2008 is in eigendom. Op de begane grond is een externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving: De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving. Op letterlijk nog geen 50 stappen sta je in het Westerpark, een van de mooiste en grootste parken van Amsterdam – dé groene hotspot van de buurt. Ook het Erasmuspark bevindt zich op korte afstand en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Terrasmus, Fuku Café en Podium Mozaïek. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De combinatie van stedelijke dynamiek en groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of bij het Westerpark. Via de Ring A10 is de woning met de auto goed bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 84 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode 2023 tot en met 2032. Het professionele beheer wordt gevoerd door VvE Beheergroep. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke zijn uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak is vooruit betaald tot en met 30 november 2058. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Driekamerappartement op de derde verdieping - Balkon aan de achterzijde - Externe berging op de begane grond - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer - De algemene ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een levendige locatie in Amsterdam-West? Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
166 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.