Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 8.000
Galería de fotos
Descripción
Om de hoek bij de leukste winkelstraat van Amsterdam, ‘de Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk’, ligt een prachtig Rijks-monumentaal pand met een vloeroppervlak van ruim 200m². Het pand dat op eigen grond gelegen is, bestaat uit in totaal 6 lagen en telt naast een heerlijk lichte en ruime woonkeuken met entresol, een riante woonkamer en nog eens 4 slaapkamers. Dit pareltje is door haar huidige eigenaren enige jaren geleden grootscheeps gerenoveerd en kan direct betrokken worden. De ligging: De Buiten Brouwersstraat dankt zijn naam aan de ligging ten opzichte van de nabij gelegen Brouwersgracht, waar in de 16e en 17e eeuw veel bierbrouwerijen te vinden waren. De Buiten Brouwersstraat is een straatje tussen de Haarlemmerstraat en Haarlemmer Houttuinen en kent een rijke historie. De goed bewaarde rijksmonumenten in deze straat, stammen uit de eerste helft van de 18e eeuw en dragen veelal sierlijke halsgevels. Mede door nabijheid van kades en pakhuizen, huisvestte zich in deze panden onder meer thee- en graanhandelaren, maar ook houthandelaren door de aanwezigheid van de houtopslagplaatsen aan de Haarlemmer Houttuinen. Veelal werd er verkocht vanuit de winkel op de bel-etage en erbóven gewoond. Thans worden alle panden op het rijtje bewoond, kent men elkaar en heerst er een gemoedelijke sfeer. De direct om de hoek gelegen Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk biedt de buurbewoners het gemak van een fijne en brede samenstelling winkels. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor een fijne mix aan unieke boetiekjes, vintage cafés, fijne restaurants en ambachtelijke winkels ben je op loopafstand verwijderd. De straat dankt zijn populariteit daarnaast aan de vele historische gebouwen waarin dit alles gevestigd is. Slaan we vanaf de woning de andere hoek om, de Haarlemmer Houttuinen in, dan is daar direct: een fitnessclub, een zee aan parkeerruimte, een speelplaats en sportveldje voor jong en oud! en openbaar vervoer naar het Centraal Station en de rest van de stad. Het pand: Het pand is van oorsprong gebouw in 1733 met een prachtige Monumentale halsgevel met rijkversierde vleugelstukken in Lodewijk XIV stijl. Het jaartal is nog te lezen op de steen boven de hijsbalk. Begin 20e eeuw is het ‘pand’ achter de gevel vernieuwd en eind 20e eeuw zelfs geheel opnieuw opgebouwd. Het mooie geveltje met karakteristieke raampartijen en ook de entresol zijn behouden gebleven. Verder is het pand slimmer ingedeeld in de 20e eeuw met een trappenhuis achterín het pand, voorzien van grote ramen naar het lichthof. De huidige bewoners hebben het pand enige jaren geleden gekocht en met liefde en aandacht verder opgeknapt. U treft een pand dat zeker nog een bepaalde mate van authenticiteit uitademt en toch de nodige luxe in zich heeft. Elke etage telt een ruimte waarin gewoond, gewerkt of geslapen kan worden. Wilt u alleen, samen of met een gezin wonen? In alle gevallen vindt ieder z’n eigen, heerlijke plekje en wordt dit charmante pandje het nieuwe ‘thuis’ van de volgende bewoners. De indeling : We nemen u mee van onder naar boven: • Souterrain: deze etage is zowel van buiten via een klein smal trapje te bereiken, als van binnen via de woonkeuken. De ruimte heeft een ingebouwde kastenwand, een douche en wastafel en biedt verder ruimte aan een tweepersoons bed of kantoor aan huis. Achterin zijn 2 grote openslaande deuren naar het washok met daarachter nog een fijne bergruimte. • Bel-étage: op deze etage ligt de hoofdentree; via een kleine buitentrapje, waar het in de ochtend fijn koffie drinken is. Je treedt direct de fraaie en heerlijk lichte woonkeuken binnen. Deze ruimte ademt ruimte en sfeer uit. Niet alleen door de prachtige, moderne en slim ingedeelde keuken, maar zeker ook door de open vide naar het bovengelegen entresol. De op maat gemaakte keuken van de firma Lodder, is niet alleen erg mooi om te zien maar ook van alle gemakken voorzien. In deze ruimte is verder zowel een open trap naar beneden naar het souterrain, alsmede een deur naar het achtergelegen trappenhuis met wc en trap naar boven. • Entresol: via het trappenhuis, stappen we eerst de entresol op. Deze ruimte staat aan de voorzijde via de vide, in open verbinding met de woonkeuken. Door de fijne lichtinval is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. De huidige eigenaren gebruiken het als werkruimte, maar ik kan me voorstellen dat een nieuwe eigenaar er zijn/haar eigen creativiteit op loslaat. Aan de achterzijde zijn ramen naar het lichthof waar een klein platje is; leuk voor planten e.d. Via het afgesloten trappenhuis lopen we verder naar de volgende etage: • Eerste etage: deze etage beschikt over de grootste kamer van het pand en is mede door de ramen aan weerszijde een bijzonder fijne en lichte ruimte, ideaal geschikt als woonkamer. • Tweede etage: via het trappenhuis, komen we op de tweede etage eerst uit in een lichte hal vanwaar toegang is tot een ruime slaapkamer, de stijlvolle badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wc) en via een inpandige trap, de bovenste etage. • Derde etage: lopen we de laatste vaste trap op, dan stappen we direct de 3e slaapkamer in. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte aan meerdere (lage) kasten en een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er toegang tot een verscholen dakterrasje. Deze ligt heel besloten tussen de gevels van de buurpanden in en biedt een fijne plek om alleen of samen te ontspannen en te genieten van de zon op warme dagen. Aan de voorzijde heeft deze etage nog een 4e kamer, thans in gebruik als atelier, maar ook hier kan een andere invulling aan gegeven worden. • Vanuit deze ‘atelieruimte’ is met een uittrekbare vlizotrap, de vliering te bereiden. Met een nokhoogte van 1.95mtr. is hier nog een zee aan opbergruimte. Onderhoud en installaties: Het pand met halsgevel dateert oorspronkelijk uit de 1733 en betreft een Rijksmonument. Eind 20e eeuw is het pand intern geheel opnieuw opgebouwd. In 2020 heeft de huidige eigenaar het pand deels opnieuw ingedeeld en met veel gevoel voor smaak intern gerenoveerd. De volgend werkzaamheden zijn uitgevoerd: - Nieuwe keuken van het Topmerk/ keukenhuis Lodder, inclusief inbouwapparatuur van Siemens, Bora en Liebherr; waaronder een wijnkoelkast, Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is prachtig afgewerkt met een marmeren aanrecht in Bianco Carrera en rosé brons, donker gepatineerde fronten. - Nieuwe sanitaire voorzieningen, w.o. in het souterrain een inloopdouche, wastafel en de wasmachine opstelplaats en op de 2e etage een nieuwe stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. - Nieuwe elektrische installatie; voorzien van 13 groepen met aardlekbeveiliging en krachtstroom. - Nieuwe eikenhouten visgraad vloer op de belétage. - Aanleg glasvezelinternet, rookmelders en mechanische ventilatie. In 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Schilderwerk voorgevel, incl. daklijst + coating - Schilderwerk achtergevel, incl. daklijst - Vernieuwen van de goten aan weerszijde incl. nazien van het loodwerk (P.S. zie aantekening vragenlijst NVM). Het pand is verder voorzien van een cv installatie van het merk Intergas, type Kombi Kompact 36-30 bj. 2008. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k. Aantal verblijfsruimtes: 7, waarvan mogelijk 4 of 5 slaapkamers. EIGEN GROND. Bruto vloeropp.: 218m², waarvan vloeropp. wonen: 150m² (NEN2580: 130m²) Opp. berg.: 11m². Opp. dakterras: 5m². Bruto inhoud: 492m³ WOZ: € 1.022.000 Energieverbruik (gas/elek) huidig: € 256 p/mnd Bijzonderheden: #HeelPand #Rijksmonument #ToplocatieInCentrum #StijlvolVerbouwd #EigenGrond #Gezinshuis #KantoorAanHuis #LichtHuis Oplevering: In overleg; kan snel.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 5 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Contenido
- 492 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Patio/atrium en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 254 1
1065JM Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Javastraat 90 4
1094HM Amsterdam
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 169 C
1069CL Amsterdam
€ 325.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Da Costakade
1053WX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weteringschans
1017XE Amsterdam
€ 2.399 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom
1054HN Amsterdam
€ 2.675 p/m
€ 49/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
