Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Cabotstraat 25 3

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.706

Galería de fotos

Cabotstraat 25 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bright corner life | Zeer licht en speel ingedeeld 3-kamer appartement met eigentijds design van circa 51 m², gelegen in de zeer geliefde buurt De Baarsjes. Het appartement is in 2025 volledig intern gerenoveerd naar de hedendaagse maatstaven, waarbij er ook is ingezet op duurzaamheid. Dit heeft geresulteerd in een modern appartement met een energielabel A. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer en keuken vormen samen een lichte, open leefruimte met een rustige en moderne uitstraling. Dankzij de hoekligging en grote ramen rondom is er veel daglicht en vrij uitzicht op de omgeving. De keuken is strak uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Bij de erker is ruimte voor een eethoek met prettig uitzicht, terwijl de zithoek hier goed op aansluit. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De tweede kamer is compact en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Hoewel er geen balkon is, zorgen de grote ramen en de ligging op de derde verdieping voor veel licht, privacy en een sterk gevoel van verbinding met buiten. Buurtgids Aan de rand van de bruisende Baarsjes ligt de charmante Cabotstraat, een straat waar geschiedenis en dynamiek samenkomen. Ontstaan tijdens de wederopbouw halverwege de vorige eeuw, biedt de wijk een harmonieuze mix van traditionele baksteenarchitectuur en moderne invloeden. Het culturele hart wordt gevormd door het Chassé Theater, een geliefde plek voor film en theater. Voor culinaire ontdekkingen zijn er hotspots zoals Bakkerij Fort Negen, bekend om ambachtelijk brood voor heerlijke croissantjes op zondagochtend in de zonnige tuin, Italiaans restaurant Volare met authentieke gerechten, en bar-restaurant Edel, gelegen aan het water. De nabijheid van het Rembrandtpark en het Vondelpark biedt een fijne balans tussen stadsleven en groen. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan, maar ’s ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogeltjes in de tuin. De Cabotstraat combineert een gezellige buurtbeleving met een praktische ligging in het hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 51 m² • Intern volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025 • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15 augustus 2053, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 496,15 per jaar (1-jaarlijkse canonindexering) • Energielabel A • Servicekosten € 154,67 per maand • Gietvloer • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Projectnotaris: Lubbers en dijk notarissen • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------- Bright Corner Life | A very bright and thoughtfully laid-out 3-bedroom apartment with a contemporary design, measuring approximately 51 m², located in the highly sought-after De Baarsjes neighborhood. The apartment was completely renovated in 2025 to meet contemporary standards, with a focus on Sustainability. This has resulted in a modern apartment with an A energy rating. The apartment features a comfortable living room with an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. You can experience the full residential experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing via our website. *See English translation below * Tour The living room and kitchen combine to form a bright, open living space with a calm and modern feel. Thanks to its corner location and large windows all around, there is plenty of natural light and unobstructed views of the surroundings. The kitchen features a sleek design in warm wood tones and is equipped with a kitchen island that doubles as a bar, built-in appliances, and ample cabinet space. The bay window offers space for a dining area with a pleasant view, while the sitting area flows seamlessly into this space. The home features two bright bedrooms, with the master bedroom spacious enough for a double bed, closet space, and potentially a workspace. The second bedroom is compact and suitable as a children’s room, guest room, or home office. The bathroom has a modern finish and features a walk-in shower with a rain showerhead, a vanity unit, and an illuminated mirror. Although there is no balcony, the large windows and the third-floor location provide plenty of light, privacy, and a strong sense of connection to the outdoors. Neighborhood On the edge of the bustling Baarsjes neighborhood lies the charming Cabotstraat, a street where history and vibrancy come together. Developed during the post-war reconstruction in the mid-20th century, the neighborhood offers a harmonious blend of traditional brick architecture and modern influences. The cultural heart of the neighborhood is the Chassé Theater, a beloved venue for film and theater. For culinary discoveries, there are hotspots such as Bakkerij Fort Negen, known for its artisanal bread and delicious Sunday morning croissants in the sunny garden; Italian restaurant Volare, serving authentic dishes; and bar-restaurant Edel, located on the waterfront. The proximity to Rembrandtpark and Vondelpark offers a nice balance between city life and green spaces. Just a 10-minute bike ride from the Jordaan, yet wake up in the morning to the sound of birds chirping in the garden. Cabotstraat combines a cozy neighborhood atmosphere with a convenient location in the heart of Amsterdam. Details • Living area approx. 51 m² • Completely renovated to a high standard in 2025 • Located on leasehold land owned by Local authority . Current lease term through August 15, 2053, AB 2000, ground rent is €496.15 per year (annual ground rent indexation) • Energy label A • Service charges €154.67 per month • Cast floor • Municipally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause applies • Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen • Closing can take place quickly This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and floor areas are indicative only The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable Floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
135 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.