Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 7 2

1091NG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.854

Galería de fotos

Christiaan de Wetstraat 7 2 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht appartement (48 m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Berging in de onderbouw. Op een bruisende locatie in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark en diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, een fijne ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen valt hier aangenaam daglicht binnen, wat bijdraagt aan een open en rustige sfeer. De eetkamer is een ideale plek voor lange diners of een thuiswerkplek. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Deze is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verspreid door de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. In de onderbouw is een privé berging aanwezig en via de beveiligde poort of berging bereik je de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Krugerhof” bestaande uit 102 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VVEgemak en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,92 waarvan € 80 als voorschot op de stookkosten. Het Krugerhof beschikt over een grote, zonnige binnentuin met een tuinhuis (hier kan tegen betaling gebruikt gemaakt worden van wasmachines en drogers). In de zomer is het heerlijk vertoeven in de binnentuin en aan de rand van de binnentuin is het mogelijk om fietsen te stallen onder de balkons. De binnentuin is onder andere bereikbaar via een hek direct tegenover de ingang van de Albert Heijn, aan de Maritzstraat. Eigendomssituatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie: De Christiaan de Wetstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn prettige leefomgeving en levendige karakter. De ligging is ideaal: om de hoek van het Oosterpark en midden tussen de leukste hotspots van Oost. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, diverse buurtwinkels of winkelcentrum Oostpoort. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael in de directe omgeving. Kortom, een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in het Amsterdamse stadsleven. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op loopafstand waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. Ook station Amstel en station Muiderpoort zijn makkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. Met de auto heb je een snelle verbinding naar de uitvalswegen en de ring A10. Parkeren is mogelijk conform het parkeervergunningenstelsel van Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld appartement van 48 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1930; - Lichte woonkamer; - Gemeentelijk monument; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVEgemak, de servicekosten bedragen totaal per maand: € 218,92 waarvan € 80 als voorschot op de stookkosten; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Berging in de onderbouw van 4 m²; - Fijn balkon aan de achterzijde; - Gemeenschappelijke tuin met wasruimte en tuinhuis; - Overdekte fietsenstalling, bereikbaar via beveiligde poort; - Energielabel D, geldig tot 2030; - Voorbehoud gunning verkoper; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.