Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Christoffelkruidstraat 82
1032LK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 8.233
Galería de fotos
Descripción
Elegante architectenloft met eigen daktuin in Amsterdam Noord. Wonen in een door een architect ontworpen, energieneutrale loft met daktuin, eigen parkeerplaats én afgekochte erfpacht — midden in het creatieve hart van Amsterdam Noord. Deze stijlvolle Superloft (ca. 133 m²) combineert ruimte, licht en luxe op een unieke manier. Dankzij de hoge glazen gevel en open indeling ervaar je hier direct een indrukwekkend gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl hoogwaardige en duurzame materialen zorgen voor een warme, elegante uitstraling. Slimme domotica maakt het dagelijks comfort compleet. ++ English version below ++ De loft beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele entresol — ideaal als werkplek of extra lounge. Buiten geniet je van een zonnige daktuin op het westen én een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ en het havengebied. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, berging en fietsenstalling in de onderbouw. Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Hier woon je volledig energieneutraal en comfortabel: + Energielabel A++ + Warmtepomp en vloerverwarming + Warmte-koudeopslag (WKO) + Zonnepanelen + Triple glas Een belangrijk pluspunt in Amsterdam: de eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht (ook voor de parkeerplaats). OMGEVING: Buiksloterham De woning ligt in de populaire wijk Buiksloterham, tussen hotspots zoals EYE Filmmuseum en de NDSM-werf. Hier vind je een mix van creatieve bedrijvigheid, horeca en cultuur, met volop mogelijkheden voor sport en wellness in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Mosplein en de Van der Pekstraat dichtbij, met winkels en een gezellige markt. De buurt is geliefd bij jonge stellen en gezinnen dankzij de combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Binnen enkele minuten ben je met de pont op Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark) en de A10 zijn snel bereikbaar. INDELING Eerste etage Via de lift bereik je de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. De living is ruim en licht, met een hoge glazen pui die zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Een extra pantry biedt praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de daktuin (ca. 28 m², op het westen) op — perfect voor middag- en avondzon. Tweede etage Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktische walk-in closet. Dankzij slimme schuifwanden is de indeling flexibel aan te passen. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Entresol Een open en lichte ruimte, ideaal als werkplek, lounge of extra kamer. Indien gewenst eenvoudig af te sluiten. Parkeren & berging + Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage + Fietsenstalling aanwezig + Berging van ca. 5 m² Bijzonderheden + Architect: Marc Koehler Architects + Woonoppervlakte ca. 133 m² + Energieneutraal (A++) + Eeuwigdurende erfpacht afgekocht + Daktuin op het westen + gemeenschappelijk dakterras + Twee slaapkamers + entresol + Voorzien van slimme domotica + Eigen parkeerplaats optioneel € 55.000 + Professioneel beheerde VvE + Oplevering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Susanne Dijkstra. +++ Elegant, architect-designed loft with private roof garden in Amsterdam North. An exceptional, architect-designed and energy-neutral loft with private roof garden, parking, and a fully paid-off perpetual ground lease — set in the creative heart of Amsterdam Noord. This beautifully designed Superloft of approximately 133 m² offers a rare combination of space, light, and refined modern living. The striking double-height glass façade floods the interior with natural light, while the open-plan layout creates a wonderful sense of volume and flow. High-quality, sustainable materials add warmth and understated elegance throughout. Integrated smart home technology completes the experience of effortless, contemporary living. The property features a generous living space with an open kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom, and a versatile mezzanine — ideal as a home office or additional lounge area. Outside, a private west-facing roof garden provides the perfect setting for afternoon and evening sun, complemented by a shared rooftop terrace with panoramic views across the IJ and the surrounding harbour area. A private parking space, storage unit, and bicycle facilities are all located within the building. Sustainable, future-proof living. Designed with sustainability and comfort in mind, this home offers: + Energy label A++ + Heat pump and underfloor heating + Thermal energy storage system (ATES) + Solar panels + Triple glazing Importantly for Amsterdam, the perpetual ground lease has been fully bought off, including the parking space. LOCATION: Buiksloterham Situated in the sought-after Buiksloterham district, the property lies between cultural and creative hotspots such as the EYE Filmmuseum and the vibrant NDSM area, home to an array of restaurants, cafés, sports and wellness facilities, and creative enterprises. For everyday shopping, the nearby Mosplein and Van der Pekstraat offer a variety of shops and a lively market. The area is particularly popular among young professionals and families, thanks to its blend of tranquillity, water, and urban energy. Frequent ferries provide quick access to Amsterdam Central Station within minutes. The North/South metro line (Noorderpark station) and the A10 ring road are also easily accessible. LAYOUT First floor A secure communal entrance and lift lead to the apartment. The entrance hall includes a cloakroom and separate WC. The living area is bright and spacious, enhanced by the impressive glass façade. The open-plan kitchen with island is fully equipped with high-end appliances, including a Bora induction hob, combination oven, dishwasher, and boiling water tap. An additional pantry provides practical storage. The living space opens directly onto the private roof garden (approx. 28 m²), perfectly positioned for afternoon and evening sun. Second floor This level comprises two bedrooms, a luxurious bathroom, and a walk-in wardrobe adjoining the principal bedroom. Clever sliding partitions allow for flexible use of space. The principal bedroom is quietly positioned at the front, while the second bedroom is currently arranged as a child’s room. The bathroom is finished in elegant microcement (beton ciré) and includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and second WC. Mezzanine A bright and open space overlooking the living area, ideal as a home office, reading area, or additional lounge. This space can be enclosed if desired. PARKING & STORAGE + Private parking space in the underground garage + Bicycle storage + Private storage unit (approx. 5 m²) KEY FEATURES + Designed by Marc Koehler Architects + Approx. 133 m² of living space + Energy-neutral home (A++) + Ground lease fully bought off (including parking) + Private west-facing roof garden & shared rooftop terrace + Two bedrooms and mezzanine + Smart home technology integrated throughout + Private parking space available for € 55.000 (not included in asking price) + Professionally managed VvE (Dutch owners' association) + Handover date to be agreed VIEWINGS Viewings can be arranged easily via the “Contact” button, allowing you to book directly online. Prefer personal assistance? Please feel free to get in touch on 020 210 10 48 or contact our listing agent, Susanne Dijkstra, directly.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Contenido
- 564 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
