Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Cornelis Trooststraat 37 3
1072JB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 885.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 904.550
Precio de compra /m²: € 8.939
Galería de fotos
Descripción
English version below. Zeer smaakvol en goed uitgebouwd benedenhuis van ca. 99 m2 met patiotuin op A-locatie in de geliefde Pijp! Eigen entree, waanzinnige living met werkplek en veel kastruimte, vloerverwarming, open keuken, 2 goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een patiotuin van ca. 13 m2. Veel lichtinval en gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen in een rustig deel van De Pijp, om de hoek van de Ruysdaelkade en dichtbij het Cornelis Troostplein. Het Sarphati- en Beatrixpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel gezellige en bruisende cafés en restaurants zoals Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe en Gambrinus in de nabije buurt. Verschillende sportscholen dichtbij zoals Saints and Stars, Rocycle en PLTS. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Noord Zuidlijn, tram 3,12 en 24. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! ENTREE & HAL Via het brede stoep, eigen entree op de begane grond met garderobe, een verborgen kinderhoekje en toegang naar de living. LIVING & OPEN KEUKEN Lichte smaakvolle living met betonvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte, de open keuken in het midden en aan de achterzijde het brede eetgedeelte. Charmante opzet door verschillende nisjes met cosy werkplek en speelhoek. Handige inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte. Grote raampartijen en de schuifpui naar de patio zorgen voor veel licht en een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken is gelegen in het midden van het appartement en grenst aan de patio met een grote schuifpui. Veel licht en voorzien van witte kastjes en RVS werkblad en voorzien van ijskast, vriezer, afwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. PATIO/TUIN De sfeervolle ruime patiotuin van circa 13 m2 met bankirai vloerdelen ligt op het westen dus veel lichtinval. Elektra en tuinverlichting aanwezig. Direct grenzend aan en bereikbaar via de living, keuken en tweede slaapkamer. Een extra leefruimte in de zomer en het voorjaar! 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee goede slaapkamers aan de achterzijde in de uitbouw bereikbaar via de hal met wasmachineruimte en bergruimte. Veel licht door de lichtstraten en heerlijk rustig doordat er geen bovenburen zijn. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad , douche en brede wastafel. Mooi afgewerkt met lichte wand- en vloertegel. Separaat modern toilet in de hal. KENMERKEN • Smaakvol uitgebouwd benedenhuis • Gelegen op eigen grond • Patiotuin • Veel natuurlijke lichtinval • Toplocatie in Amsterdam Zuid • Dubbel glas DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH TEXT*** Tastefully finished and well-extended ground-floor apartment of approximately 99 m² with a patio garden, located in a prime location in the popular De Pijp area. The property features a private entrance, a stunning living room with workspace and ample built-in storage, underfloor heating, an open kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a patio garden of approximately 13 m² which brings a lot of light. The apartment is situated in a quiet part of De Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade and close to Cornelis Troostplein. Sarphatipark, Beatrixpark and the famous Albert Cuyp Market are within walking distance. The area offers many lively cafés and restaurants such as Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe, and Gambrinus. Several gyms are nearby, including Saints and Stars, Rocycle, and PLTS. The property is easily accessible by car and public transport, including the North-South metro line and tram lines 3, 12, and 24. In short, a move-in-ready apartment in a fantastic neighborhood! ENTRANCE & HALLWAY Via the wide sidewalk, you enter the property through your private entrance on the ground floor, featuring a wardrobe area and access to the living space. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN Bright and stylish living room with concrete floor and underfloor heating. The seating area is located at the front, the open kitchen in the center, and the spacious dining area at the rear. The layout is charming, with several niches creating a cozy workspace and play corner. Practical built-in cabinets provide ample storage space. Large windows and sliding doors leading to the patio ensure plenty of natural light and an open, spacious feel. The open kitchen is centrally located and directly connected to the patio through large sliding doors. It features white cabinetry, a stainless steel countertop, and is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas hob, and extractor hood. PATIO / GARDEN The atmospheric and spacious patio garden of approximately 13 m² is west-facing and enjoys plenty of light. It is finished with attractive flooring and equipped with electricity and garden lighting. The patio is directly accessible from the living room, kitchen, and second bedroom, offering an additional living space in spring and summer. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms are located at the rear extension and can be accessed via the hallway, which also provides space for a washing machine and storage. Thanks to the skylights, the rooms enjoy plenty of natural light and are wonderfully quiet, as there are no upstairs neighbors. The comfortable bathroom is fitted with a bathtub, shower, and wide washbasin, and is finished with light wall and floor tiles. A separate modern toilet is located in the hallway. FEATURES • Tastefully extended ground-floor apartment • Freehold property (no ground lease) • Patio garden • Plenty of natural light • Prime location in Amsterdam South • Double glazing DISCLAIMER This brochure has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 885.000
Coste del comprador (estimado): € 19.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550
3,04%
Anualmente
%
€ 44.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 885.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Contenido
- 338 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Patio/atrium
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 35
1055AK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bolestein 364
1081EE Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Danie Theronstraat 23 A
1091XV Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 208
1069DW Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
