Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Courbetstraat 44 4
1077ZW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 9.133
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Dit lichte en royale appartement van circa 75 m² is gelegen op de tweede verdieping van een Rijksmonument uit 1951 in het rustige en groene Amsterdam Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer aan de voorzijde en een geheel gerenoveerd balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Met zijn warme uitstraling, overzichtelijke indeling en prettige ligging is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de tweede verdieping bereikt. De ruime entreehal, voorzien van glas-in-lood details, geeft een eerste indruk van het karakter van dit monumentale pand en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en op een karakteristieke wijze verbonden door een sierlijke boogopening. Grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een rijke lichtinval en geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer. De moderne keuken is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is uitgerust met een lang werkblad, veel praktische opbergkasten, een combi-oven en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Een deur vanuit de keuken geeft directe toegang tot het geheel gerenoveerde balkon, met uitzicht op de weelderige binnentuinen. De ruime hoofdslaapkamer grenst eveneens aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar en biedt ruimte als slaap-, werk- of kinderkamer. Vanuit de hal zijn verder de badkamer met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, het separaat toilet en de wasruimte bereikbaar. Details: • Woonoppervlakte van 74,5 m² (conform NEN2580) • Geheel gerenoveerd balkon met uitzicht op de groene binnentuinen • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet • De woning beschikt over energielabel C • Eikenhouten visgraatvloer door het gehele appartement • Karakteristieke boogopening in de woonkamer • Glas-in-lood details in de entreehal • Moderne keuken met lang werkblad, combi-oven, vierpits gasfornuis en afzuigkap • Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger • Geheel gelijkvloers en instapklaar, geschikt voor een brede doelgroep • Gelegen op de tweede verdieping van een Rijksmonument, gebouwd in 1951 • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 16-03-2063 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.633,34 • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) 'Zonnehof' die professioneel beheerd wordt • De servicekosten VvE bedragen: €197,50 p.m. • Oplevering in overleg Locatie: De Courbetstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, een rustige en groene buurt die erg geliefd is om zijn centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de Beethovenstraat met delicatessenwinkels, diverse terrassen, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Het Beatrixpark, de Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het WTC en het Olympisch Stadion liggen in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken. *English* This bright and spacious apartment of approximately 75 m² is located on the second floor of a listed building from 1951 in the quiet and green area of Amsterdam Zuid. The property features two bedrooms, a generous living room at the front, and a fully renovated balcony overlooking the green inner gardens. With its warm atmosphere, practical layout, and pleasant location, this is a very attractive home for a wide range of buyers. Layout: The apartment is located on the second floor and can be reached via a well-maintained communal staircase. The spacious entrance hall, with stained glass details, immediately reflects the character of this historic building and provides access to all rooms. At the front, you will find the generous living room, divided into a sitting and dining area, connected in a charming way by a decorative arch. Large windows at the front allow plenty of natural light to enter, creating a warm and inviting space. The living room features a wooden herringbone floor. The modern kitchen is located at the quiet rear of the apartment and includes a long countertop, ample storage space, a combi oven, and a four-burner gas stove with extractor hood. From the kitchen, a door leads directly to the fully renovated balcony, which overlooks the lush inner gardens. The spacious master bedroom is also at the rear and has French doors opening onto the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor space. The second room is versatile and can be used as a bedroom, home office, or children’s room. From the hallway, you can also access the bathroom with a large walk-in shower and double sink, a separate toilet, and a separate laundry room. Details: • Living area of 74.5 m² (measured according to NEN 2580) • Fully renovated balcony with views over the green inner gardens • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet • Energy label C • Oak herringbone flooring throughout the apartment • Characteristic arch in the living room • Stained glass details in the entrance hall • Modern kitchen with long countertop, combi oven, gas stove, and extractor • Bathroom with walk-in shower and double sink • Separate laundry area with space for washer and dryer • Single-level layout, ready to move in and suitable for a wide range of buyers • Located on the second floor of a listed building (built in 1951) • Situated on municipal leasehold land; current period runs until 16-03-2063 with an annual ground rent of €1,633.34 • Leasehold has been converted to perpetual leasehold • Financially healthy and active homeowners’ association (VvE) “Zonnehof” which is professionally managed • Service charges: €197.50 per month • Completion in consultation Location: The Courbetstraat is located in the heart of the popular Amsterdam Zuid, a quiet and green neighborhood known for its central location and excellent amenities. Within walking distance is the Beethovenstraat, offering a wide range of shops, delicatessens, terraces, and daily conveniences. Beatrixpark, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid station are all just a few minutes away. The WTC and Olympic Stadium are also nearby. The property is well connected by public transport, and the A10 ring road is easily accessible.
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Contenido
- 243 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1951
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Caldera CV
- Intergas (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
