Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Cruquiusweg 107 C
1019AG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 8.846
Galería de fotos
Descripción
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Spectaculair nieuwbouw appartement met lift en parkeren aan het water met een adembenemend uitzicht! De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 royale terrassen gelegen op het zuiden en westen. Het appartement bevindt zich op de 11e etage met hoekligging en hierdoor veel licht. Cruquius voelt anders. Geen standaard woonwijk met identieke huizen en een winkelcentrum waar de tijd stil lijkt te staan. Hier zit karakter in de gevels, maar ook in de mensen. Je haalt koffie bij Joki, een heerlijk broodje bij Millie Vanillie en je wandelt langs de Entrepothaven. Cruquius is stoer en vriendelijk tegelijk. Met ruimte voor rust, maar ook voor reuring. Dat verklaart misschien waarom mensen die hier ‘even komen kijken’, vaak toch iets langer blijven hangen. Een fantastische plek om te wonen. Gelegen in een prachtige omgeving letterlijk omringd door water, veel wandelsteigers en een jachthaven voor aanleg van een boot. Er is nu al goede horeca in de buurt. Vanuit deze toplocatie fiets je binnen een paar minuten naar de bruisende Indische buurt met o.a. Javaplein en Javastraat, Flevopark en Dappermarkt. Binnen 10-15 minuten fietsen van Artis en Centraal Station. INDELING Middels de lift bereikt u de 11e verdieping. U komt binnen in de woning in een ruime hal met toegang tot de garderobekast en de overige vertrekken. De Z vormige woonkamer is omringd door grote raampartijen, wat zorgt voor ontzettend veel licht maar ook voor een prachtig uitzicht over het water en de stad! Er zijn 2 royale terrassen met veel zon. Een van deze terrassen is voorzien van een grote harmonicadeur welke u in zijn geheel open kunt zetten. De luxe en moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt nog een bergruimte met inbouwkast. In de hoofdslaapkamer heeft u uitzicht op het water en bevindt zich een ruime inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met deur naar het terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De wasruimte bij de entree is van inbouwkasten voorzien. Tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN - De VvE bijdrage is € 241,98 - De gehele Entrepothaven ligt aan je voeten! - 2 grote terrassen op het zuiden en het westen - Externe Berging en eigen parkeerplaats - Gelijkvloers en bereikbaar met 2 liften. - Uiteraard zeer goed geïsoleerd en duurzaam! Lees hieronder meer daarover. - Enorme glaspartijen zorgen voor onbelemmerd uitzicht en heel veel lichtinval. - Enorme aparte berging van maar liefst circa 11 m². - Ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling. DUURZAAMHEID -Zeer duurzaam en goed geïsoleerd (o.a. HR++ glas). -Vloerverwarming en vloerkoeling. -Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp. De woningen in Cruquiusgebied worden volgens dit duurzame principe verwarmd en indien gewenste zelfs gekoeld (vloerkoeling, 3 graden koeling). Zie ook voor meer informatie. -Bediening verwarming in de woning via zogeheten DRIES box. -Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen voor het gemeenschappelijk energieverbruik en zijn er sedumdaken (“groene daken”). HET CRUQUIUSGEBIED Aan de schitterende Entrepothaven op stadseiland Cruquius ligt deze nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied nog altijd aanwezig is. Een gebied dat nog in ontwikkeling is. Aan de brede kades is het hier heerlijk wandelen en genieten van de waterrijke omgeving. Mooie moderne architectuur met daartussen nog de oude historische havengebouwen. Ook de oude iconische wijnsilo’s komen weer terug in nieuwe vorm met hierin woningen. De in ere herstelde Oliefabriek Insulinde is nu al een geweldige hotspot in Cruquius met hierin Brouwwerf Krux met mooi terras en even verderop eveneens in Cruquius om de hoek van de woning Cruquius Local, de huiskamer van Cruquius. ---ENGLISH TRANSLATION--- Spectacular new-build apartment on the waterfront with breathtaking views! The property has two bedrooms and two spacious terraces facing south and west. The apartment is located on the 11th floor in a corner position, providing plenty of light. Cruquius feels different. It is not a standard residential area with identical houses and a shopping center where time seems to stand still. Here, there is character in the facades, but also in the people. You can get coffee at Joki, a delicious sandwich at Millie Vanillie, and take a walk along the Entrepothaven. Cruquius is both tough and friendly. With space for tranquility, but also for excitement. That may explain why people who come here “just to have a look” often end up staying a little longer. A fantastic place to live. Located in a beautiful area literally surrounded by water, with many walking jetties and a marina for mooring a boat. There are already good restaurants in the neighborhood. From this prime location, you can cycle to the bustling Indische buurt neighborhood in a few minutes, including Javaplein and Javastraat, Flevopark, and Dappermarkt. Within 10-15 minutes by bike from Artis and Central Station. LAYOUT The elevator takes you to the 11th floor. You enter the apartment into a spacious hall with access to the closet and the other rooms. The Z-shaped living room is surrounded by large windows, which provide plenty of light but also a beautiful view of the water and the city! There are two spacious terraces with plenty of sun. One of these terraces has a large folding door that can be opened completely. The luxurious and modern open kitchen is equipped with a sink island and all built-in appliances. Behind the kitchen is a storage room with a built-in cupboard. The master bedroom has a view of the water and a spacious built-in closet. Second spacious bedroom with door to the terrace. Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, and second toilet. The laundry room at the entrance has built-in closets. There is also a separate toilet with sink in the hall. SPECIAL FEATURES - The VvE contribution is €241.98 - The entire Entrepothaven is at your feet! - 2 large terraces facing south and west - External storage room and private parking space - Ground floor and accessible by 2 elevators. - Naturally very well insulated and sustainable! Read more about this below. - Huge windows provide unobstructed views and lots of light. - Huge separate storage room of no less than approximately 11 m². - There is also a communal bicycle shed. SUSTAINABILITY - Very sustainable and well insulated (including HR++ glass). -Underfloor heating and cooling. -Equipped with a thermal energy storage system: heat and cold storage system with collective heat pump. The homes in the Cruquius area are heated according to this sustainable principle and, if desired, even cooled (underfloor cooling, 3 degrees cooling). See also for more information. -Heating in the home is controlled via a so-called DRIES box. -The roof of the building is equipped with solar panels for communal energy consumption and sedum roofs (“green roofs”). THE CRUQUIUS AREA This new neighborhood is located on the beautiful Entrepothaven on the urban island of Cruquius, where the rich history of the harbor area is still present. An area that is still under development. The wide quays are a wonderful place to walk and enjoy the water-rich environment. Beautiful modern architecture interspersed with the old historic harbor buildings. The old iconic wine silos are also making a comeback in a new form, with homes inside. The restored Insulinde Oil Factory is already a great hotspot in Cruquius, housing Brouwwerf Krux with its beautiful terrace. A little further on, also in Cruquius, around the corner from the house, is Cruquius Local, the living room of Cruquius.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 11e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Contenido
- 415 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
