Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Derde Helmersstraat 78 H

1054BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 8.043

Galería de fotos

Derde Helmersstraat 78 H Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze karakteristieke en bijzonder veelzijdige dubbele benedenwoning van ca. 115 m², gelegen op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt. Midden tussen het Vondelpark en het centrum, in een statig pand uit 1895 op eigen grond, vind je hier een unieke combinatie van rust, ruimte, sfeer en stedelijke dynamiek. Met een riante achtertuin van ca. 55 m² met zomerse zon vanaf het begin van de middag, een balkon op de bel-etage en een flexibele indeling over twee woonlagen, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Oud-West. Sfeervol en flexibel wonen Deze woning ademt karakter en biedt alle ruimte om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de dubbele opgang is het gebruik net zo veelzijdig als jouw woonwensen: wonen en werken combineren, beneden slapen en boven leven, of de woning opdelen in twee zelfstandige wooneenheden, het kan allemaal. De indeling is licht, ruim en prettig, met een fijne verdeling van leefruimtes en volop natuurlijk daglicht. De diepe achtertuin is groen en zonnig. Op de bel-etage is bovendien een balkon van ca. 5 m² aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rustige en charmante Derde Helmersstraat, in het hart van de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van speciaalzaken en koffietentjes op de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom tot populaire horecaspots zoals Gertrude, De Italiaan, Ted’s en Pastis. Ook de Foodhallen, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen binnen handbereik. Voor de cultuurliefhebber liggen het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, de Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De bereikbaarheid is uitstekend: trams 1 en 7 stoppen om de hoek en met de auto ben je via de S106 zó op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum of op het Museumplein. Parkeren kan direct voor de deur. Recent uitgevoerde werkzaamheden Het souterrain is grondig gerenoveerd door een erkend vochtsaneringsbedrijf. De vloer en wanden zijn volledig waterdicht gemaakt, er is een nieuwe betonvloer gestort, de muren zijn geïsoleerd en strak gestukt. Ook is de standleiding vernieuwd en het houtwerk geschilderd. Deze kelderrenovatie is uitgevoerd met een garantiecertificaat van vijf jaar en vormt een solide, gezonde basis voor de woning. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115,2 m² (NEN 2580 gemeten), verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin van ca. 55 m² op het noordwesten met middag- en avondzon - Balkon aan de achterzijde van ca. 5 m² op de bel-etage - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht van toepassing - Gebouwd in 1895 en rijk aan klassieke elementen - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (zoals bij meerdere buren), onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente - Energielabel C - Volop indelingsvrijheid: beneden slapen en boven wonen of juist andersom, gebruik als 2 woningen of een combinatie wonen en werken - Zie de plattegronden voor de huidige indeling én alternatieve indeling - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Actieve VvE bestaande uit drie leden, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 200,- - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), openbaar vervoer, winkels, horeca, sportclubs, scholen en parken - Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan - Het Vondelpark ligt op ca. 5 minuten loopafstand: ideaal voor ontspanning, sport of een picknick in het groen - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar charme, comfort én vrijheid in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom langs en ervaar zelf de potentie van dit heerlijke benedenhuis. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.