Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Derde Oosterparkstraat 149
1092CW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 9.247
Galería de fotos
Descripción
*** The English translation can be found on the English Funda website *** COMFORT – RUIMTE - RUST RUIM BEMETEN DUBBEL BENEDENHUIS MET FIJNE TUIN EN 3 GROTE SLAAPKAMERS IN DE HIPPE OOSTERPARKBUURT. ENERGIELABEL A! LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de hippe Oosterparkbuurt, waar je midden in de stad toch heerlijk rustig woont. Om de hoek ligt het Beukenplein, waar je een grote verscheidenheid aan fijne horecazaken, winkels en delicatessenzaken vindt. De wijk staat bekend om haar karakteristieke gevels en de gunstige ligging. Zo loop je in een paar minuten naar het Oosterpark of de Amstel maar je zit ook zo in de binnenstad of de Pijp. Ook dichter bij huis hoef je je geen moment te vervelen, met hippe bars zoals Maxwell, Bar Bukowski en wijnbar/restaurant Clos letterlijk op steenworp afstand. Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in tien minuten op de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je vlakbij in de tram zodat bijv. Centraal Station en het Amstel station heel snel bereikbaar zijn. Ook NS station Muiderpoort is binnen no time op de fiets te bereiken. Goed nieuws voor autobezitters; parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen met een geringe wachttijd van ca. 5 maanden. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de site van de Gemeente Amsterdam. Kortom: volop genieten van het stadsleven in het hippe Oost! INDELING Via je eigen statige entree op de begane grond betreed je de woning. De hal met ruimte voor een garderobe biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van formaat waarbij het keukengedeelte zich aan de straatzijde bevindt en het zitgedeelte aan de tuinkant. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte. De afwerking is neutraal en functioneert goed. Er zou met gemak een langwerpig kook/spoel/werkeiland geplaatst kunnen worden. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een stoere glazen pui naar de tuin. In deze gezellige, onderhoudsvrije verlenging van je woonkamer is het heerlijk toeven en kinderen kunnen er veilig en beschut spelen. De pui (Pure View van het merk Tudor) heeft een prachtig dun profiel waardoor het een super strakke uitstraling krijgt. In de hoek van de tuin staat een houten berging-schuur, ideaal voor kussens, gereedschap en bijvoorbeeld een kinderfietsje. De bovenverdieping bestaat uit 3 grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde met recht riant te noemen is. Op de speelse verhoging bij het raam is een handige werkplek gerealiseerd; een relax moment op een yoga mat zou daar ook heel goed kunnen. In beide kamers aan de achterzijde past met gemak een tweepersoonsbed dus ideaal als kinder-/puber-/logeer- of extra werkkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is ook zeer ruim. Zo is er een inloopdouche (een sunshower met UV licht en infrarood), dubbele wastafel met meubel, ligbad met jacuzzi en een extra toilet. De slaapverdieping wordt gecomplementeerd met een separate wasruimte. Door het hele huis ligt een lamel-parketvloer en de wanden zijn gestuukt. De algehele afwerking is goed, met een schilderbeurt is het huis zo weer opgefrist. De actieve (en kleinschalige) Vereniging van Eigenaren heeft in 2015 zonnepanelen op het dak van het complex laten plaatsen. Goed voor het milieu en er wordt actief bijgedragen aan de energietransitie. In de zomer van 2023 heeft er aan de achtergevel groot onderhoud plaatsgevonden en de hydrofoorpomp is in 2024 (uit voorzorg) vervangen. De erfpacht is tot 1 maart 2060 afgekocht dus tot die tijd betaal je geen erfpacht. De eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt en zou momenteel € 1.777 bedragen. Kortom: Een heerlijke comfortabele benedenwoning met drie slaapkamers en fijne in een modern gebouw met lift. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement te komen bezichtigen! BIJZONDERHEDEN - 146 m2 - Comfortabele nieuwbouw (2011) - Energielabel A - Dubbel benedenhuis met tuin - Open keuken v.v. inbouwapparatuur - Woonkamer met toegang tot de tuin - Apart toilet - Onderhoudsvrije tuin (NW) met berging - 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping - Nette badkamer, voorzien van een ligbad/jacuzzi, aparte douche, wastafel en extra toilet - Separate wasruimte / inpandige berging - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen op het dak van het gebouw (VvE) - Kleinschalige en actieve VvE, beknopt MJOP aanwezig - VvE onderzoekt momenteel de opties om administratie bij een professionele beheerder onder te brengen - Maandelijkse servicekosten € 181,32 - Glasvezel aanwezig - Afgekochte erfpacht tot 2060 – eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt - Oplevering: in overleg / kan snel Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Contenido
- 521 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2060)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-01-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
