Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Deurloostraat 115 H

1078HX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 9.239

Galería de fotos

Deurloostraat 115 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai, licht en volledig gerenoveerd hoekappartement van 92m2 met royale woonkamer en-suite met eigentijdse open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, eigen entree en twee (zonnige) balkons. Dit waanzinnige, in 2020 volledig gerenoveerde, appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek, momnumentaal jaren 30’ pand op de hoek van de Deurloostraat en Krammerstraat. Het appartement combineert perfect klassieke elementen met een eigentijdse afwerking en wooncomfort. Locatie Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met Oud-Zuid. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels, supermarkten en horecagelegenheden op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. Het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark zijn een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om te ontspannen. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of via de sluis naar de Nieuwe Meer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en ook de binnenstad. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Parkeren geschiedt d.m.v. het vergunningensysteem. Wachttijd voor parkeervergunning bedraagt per 1 oktober 2025 ca. 2 maanden. Indeling Portiektrap naar de eerste verdieping met eigen entree tot het appartement, hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Indrukwekkende woonkamer en-suite met twee grote raampartijen en maar liefst 3 maal dubbel openslaande deuren naar twee zonnige balkons. De luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vijf pits gastoestel met afzuigkap. Aan het kookeiland is een bar-/zitruimte gecreëerd grenzend aan de openslaande deuren. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel en kan d.m.v. de prachtige glas-in-lood en-suite deuren afgesloten worden van de zitkamer. Evenals vanuit de zitkamer is hier toegang tot één van de twee balkons. De zitkamer is op de hoekgelegen en biedt een mooi uitzicht de Deurloostraat in. De twee en-suite inbouwkasten met eikenhouten details, up en downspots en erker geven deze fijne lichte ruimte nog meer charme. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal als gastenkamer, kinderkamer of werkruimte. De kamer geeft –evenals de zitkamer – via dubbel opslaande deuren toegang tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer – met veel kastruimte – is gelegen aan de achterzijde. In het midden van de woning ligt de moderne en eigentijds afgewerkte badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel en (handdoeken)radiator. Verder geeft de hal toegang tot een separate wc, wasruimte en opbergkast c.q. gardederobe. De wasruimte en opbergkast hebben op maat gemaakte kastindelingen. Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhoutenvloer in visgraatmotief en heeft het appartement eigentijdse inbouwspots in het plafond. Kenmerken - Appartementsrecht - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580) - 2 balkons van in totaal 8m2 (NEN 2580) - Volledig gerenoveerd in 2020 - Eigen entree - Energielabel D - Tado-systeem (om verwarmingssysteem per radiator en middels app te bedienen) - Erfpacht tijdvak loopt t/m 30-06-2052, jaarcanon is € 1394,- in 2025 - Overstap naar eeuwigdurende stelsel onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd - Gezonde en actieve V.v.E., MJOP aanwezig - Schilderwerk buitenzijde en onderhoud kozijnen is in 2025 uitgevoerd - Platte dak (V.v.E.) is in 2025 volledig vernieuwd - V.v.E. bijdrage is € 335,- per maand INCLUSIEF € 100,- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg, voorkeur februari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.