Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Dijkgraafplein 41
1069EK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 394.550
Precio de compra /m²: € 3.701
Galería de fotos
Descripción
- English translation below - OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, BIJ HET WINKELCENTRUM DIJKGRAAFPLEIN IN AMSTERDAM! Let op: dit betreft een bieden-vanafprijs. Bezichtigingen kunt u inplannen via Funda of via onze website. Dit royale 3-kamerappartement van circa 104 m² ligt in stadsdeel Nieuw-West. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand: van winkels tot parken. Kortom, een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie! Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving: winkels, supermarkten, restaurants, cafés, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Een ideale familiewoning! Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste verdieping met de lift of het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. In de hal vindt u daarnaast de meterkast-bergruimte en een separaat toilet met fontein. Op deze verdieping zijn tevens twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen twee aparte kamers). Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging in de kelder van het gebouw. Omgeving De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Akerpoort (met onder andere MediaMarkt en Nike Outlet) dichtbij. Verder zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants, cafés en het groene Stadspark Osdorp in de buurt. Op fietsafstand bereikt u het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 bieden een snelle verbinding naar het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Met de auto rijdt u binnen tien minuten de A9, A5 of A10 op. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren verkeert in gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 296,80 exclusief een voorschot van € 143,- voor de stookkosten. De administrateur verzorgt onder andere het financiële en administratieve beheer en de technische ondersteuning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 104 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar 1970 • Energielabel A • Blokverwarming • Isolatie Dubbel glas • Zonnig balkon op het zuiden • Bij de voordeur een lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Achter balkon 18 m2 • Bijdrage VvE € 296,80 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,-) • Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde • Externe berging van ca. 5 m² • Parkeren via vergunningensysteem • Via de VvE zijn eventueel parkeerplaatsen te koop • Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en berekend conform de NEN2580-norm. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. __________________________________________________________________________ Dijkgraafplein 41, 1069 EK Amsterdam Asking price: € 385,000 k.k. • 104 m² living space • 2 bedrooms • Energy label A Highlights Spacious and bright 3-room (formerly 4-room) apartment with a sunny south-facing balcony, situated on freehold land and boasting an excellent Energy Label A! Description FANTASTIC LOCATION NEXT TO THE DIJKGRAAFPLEIN SHOPPING CENTER IN AMSTERDAM! Please note: this is a starting-from price. Viewings can be arranged via Funda or through our website. This generous apartment of approx. 104 m² is located in the popular Nieuw-West district. With a practical layout and an abundance of natural light, the home offers a spacious living room, open-plan kitchen, sunny south-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The neighborhood provides everything within walking distance: shops, schools, parks, and public transport. In short – a delightful home in a very attractive location! Layout Ground floor The communal entrance leads you to the first floor by elevator or staircase. First floor A spacious hallway welcomes you and connects to the bright living room with open kitchen. The living room, positioned at the rear, features large windows and French doors that open onto the sunny south-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon sun. The open-plan kitchen is located at the front. The hallway also provides access to the meter/storage room and a separate toilet. There are two bedrooms on this level: a large master bedroom at the rear (originally two separate rooms) and a second bedroom at the front. The bathroom is well-appointed with a bathtub, walk-in shower, toilet, washbasin, and mirror. Additionally, the property includes a spacious external storage room in the basement. Surroundings The apartment is located in the peaceful neighborhood De Punt (Nieuw-West), with all amenities right around the corner. Several shopping centers such as Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat are within walking distance for daily groceries. For a wider retail offering, shopping center Akerpoort (with MediaMarkt, Nike Outlet, and more) is nearby. You’ll also find schools, daycare centers, restaurants, cafés, and the green Stadspark Osdorp in the area. Within a short bike ride, you can reach Osdorpplein, theatre De Meervaart, Sloterplas lake, and Sloterpark for leisure and recreation. Accessibility The property is very well connected by public transport. Tram lines 1 and 17 provide fast links to the city center, Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. By car, the A9, A5, and A10 motorways can be reached within ten minutes. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed. Monthly service charges are € 296.80, excluding a € 143 advance payment for heating. The administrator handles financial, administrative, and technical management. Key Features • Living area approx. 104 m² (NEN2580 certified) • Built in 1970 • Energy label A • Block heating • Double glazing throughout • Sunny south-facing balcony (approx. 18 m²) • Elevator at the entrance • Freehold property (no ground lease) • Plastic window frames front and back • External storage of approx. 5 m² • Parking via permit system (parking spaces may be available for purchase through the VvE) • VvE contribution € 296.80 per month (excl. heating advance € 143) • Handover in consultation Disclaimer This information has been compiled with great care by RNA Makelaardij. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surfaces are indicative and measured according to the NEN2580 standard. No rights can be derived from this information. Buyers are expected to conduct their own due diligence. We strongly recommend engaging a professional real estate agent for guidance during the purchase process.
Hipoteca berekenen
€ 385.000
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550
2,78%
Anualmente
%
€ 19.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 385.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Contenido
- 326 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
