Ir directamente al contenido
Logotipo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Dijkmeerlaan 44

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 9.353

Galería de fotos

Dijkmeerlaan 44 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, hoogwaardig afgewerkt en zojuist opgeleverd appartement van circa 85 m², gelegen op eigen grond in het populaire Overamstel in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig terras van circa 25 m² dat zich uitstrekt langs de volledige woning en binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Dijkmeerlaan 44 maakt onderdeel uit van het prestigieuze Bajeskwartier: een van de meest vooruitstrevende en duurzame nieuwbouwontwikkelingen van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten en kenmerkt zich door moderne architectuur, veel glas, groene daktuinen en een stijlvolle stedelijke uitstraling. Het Bajeskwartier combineert hoogwaardige architectuur met een autoluwe en groene leefomgeving en vormt daarmee een unieke woonlocatie nabij de binnenstad van Amsterdam. Dit appartement maakt deel uit van het eigentijdse woongebouw The Starling. Indeling: Met de lift of via de architectonisch vormgegeven trap bereik je het high end appartement op de tweede verdieping. Binnen verwelkomt een ruime entree je en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer baadt dankzij de vele plafondhoge raampartijen in het licht, en in het hart van de leefruimte vind je de moderne open Siematic keuken met kookeiland, compleet met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale betegelde terras bereikbaar, dat langs het gehele appartement loopt en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, vanwaar er een mooi vrij uitzicht is. De gehele woning is voorzien van een drempelloze visgraatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van fraaie inbouwkasten én eigen toegang tot het terras. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast toegang tot het terras. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en een voorbereide aansluiting voor een ligbad. En voor het praktische: een separate inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging: Dijkmeerlaan 44 is gelegen in het populaire Overamstel, midden in het vernieuwende Bajeskwartier: een duurzame en groene stadswijk waar architectuur, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Amstel, Park Somerlust en de wandelroutes langs het water op korte afstand gelegen. Het Bajeskwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen, autoluwe straten en de nabijheid van zowel de binnenstad als de Zuidas. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel ligt nabij en biedt diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de binnenstad van Amsterdam als Schiphol Airport snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 85 m². - Bouwjaar 2025. - Gelegen op eigen grond. - Professioneel beheerde VvE. - MJOP aanwezig. - Servicekosten € 222,- per maand. - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. - Doorlopend balkon langs het gehele appartement. - Gezamenlijk dakterras met tuin. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Energiezuinig WTW-systeem. - Aangesloten op stadsverwarming. - Twee liften aanwezig. - Energielabel A***. - Gelegen in Overamstel, Amsterdam-Oost. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - Er is pas sprake van een overeenkomst als zodra de koopakte is getekend KADE 5 Makelaars & Taxateurs "Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.