Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Dirk Hartoghstraat 70

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 9.286

Galería de fotos

Dirk Hartoghstraat 70 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** Efficiënt ingedeeld, sfeervol twee-kamer-appartement met eigen berging, rustig gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt op loopafstand van het bruisende centrum. Voorzien van een moderne keuken en sanitair maak je hier een vliegende start! Kortom, een buitenkans nabij de binnenstad!  LIGGING De Dirk Hartoghstraat is een rustige, autovrije straat in de geliefde zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals het Westerpark voor de nodige ontspanning, sport en cultuur. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat liggen binnen handbereik, waardoor je volop geniet van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Daarnaast is dit een ideale locatie voor fietsers: het centrum van Amsterdam bereik je binnen enkele minuten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; royaal trappenhuis.  Derde verdieping: Entree; hal met ketelkast; moderne badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting; woonkamer voorzien van moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; prima slaapkamer.  Vierde verdieping: Verwarmde berging van ruim 5 m2 voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Roggeveen’ is actief, gezond en bestaat uit 99 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 40/7.671-ste (woning) en het 6/7.671-ste (berging) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 110,11- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 20-10-2021. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 01-01-2055.  De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; deze is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2015: Nieuwe badkamer INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 40,8 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 34,5 m². • Externe bergruimte: 5,2 m². • Bruto inhoud woning: 111,4 m³. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand uit 1883; • Goed ingedeelde woning; • Moderne keuken en sanitair; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; • Separate, verwarmde berging boven de woning;  • Gelegen in geliefde, rustige wijk op loopafstand van de binnenstad; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
111 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.