Ir directamente al contenido
Logotipo de Cocq Makelaars

Djambistraat 11 H

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.239

Galería de fotos

Djambistraat 11 H Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je dat ene appartement waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit is het? Gevonden! In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost ligt dit charmante, super slim ingedeelde appartement. De woning is vijf jaar geleden grondig en met veel smaak aangepakt. De keuken is slim bij de living getrokken en de slaapkamer is nu gescheiden door een prachtige glazen wand. Het resultaat? Een heerlijk open en waanzinnig licht huis. Tel daar een zonnig balkon bij op waar je 's ochtends vroeg al met je eerste koffie in de zon zit, en het plaatje is compleet. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe slim de indeling is aangepakt en hoeveel licht er door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende tweede slaapkamer of werkkamer. De echte eyecatcher van het appartement is de stoere glazen wand, inclusief kastruimte, tussen de slaapkamer en de woonkamer. Hierdoor blijft de ruimtelijkheid behouden en wordt het daglicht op een prachtige manier door de woning geleid. Wilt u de slaapkamer toch afsluiten? Dan kan dit eenvoudig met de strakke schuifdeur. Het op maat gemaakte bed blijft bovendien achter. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Door de diepe blauwe kleurstelling heeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u via de schuifdeur direct het balkon op. Het balkon is heerlijk zonnig en door de ligging op de ochtendzon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag. In de hal is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel vergroot en modern uitgevoerd, met een fijne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afgesloten berging op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving & Bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten, hippe horeca en uitstekende voorzieningen maakt dit al jaren een zeer gewilde woonomgeving. Om de hoek ligt het Javaplein, met fijne terrassen en bekende adressen zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en Spaghetteria. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een middag struinen loopt u zo naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelgebied Oostpoort. Ook voor groen zit u hier uitstekend. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Met de fiets staat u binnen circa 15 minuten op de Dam en ook het openbaar vervoer richting het centrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad is uitstekend geregeld. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied Oost-3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 8 maanden. VvE: De VvE bestaat uit 160 leden en wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 164,47. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hiermee dus geen jaarlijkse canonverplichting. Bijzonderheden: - Slim en stijlvol ingedeeld appartement - Vijf jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd - Woonoppervlakte: 45,3 m² - Externe bergruimte : 8,80 m2 - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Heerlijk zonnig balkon met ochtendzon - Moderne open keuken met Bosch-inbouwapparatuur - Sfeervolle glazen wand tussen slaapkamer en woonkamer - Tweede slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte - Moderne badkamer met inloopdouche - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Ruime afgesloten berging op de zolderverdieping - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 164,47 per maand - Parkeren via vergunninggebied Oost-3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
145 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.