Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Djambistraat 25 1

1094AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 9.222

Galería de fotos

Djambistraat 25 1 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Wat een fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement is dit! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, in een rustige straat van de geliefde Indische Buurt. De woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een schuifpui naar het heerlijke balkon op het oosten. Zodra het zonnetje schijnt is dit echt een verlengstuk van de woning. De ruime zolderberging van ca. 9 m2 maakt de woning compleet. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, balkon én berging, op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN - Entree van de woning op de eerste verdieping, bereikbaar via een breed en verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; - Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een originele schouw en grote raampartijen; - Voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel; - Via de schuifpui toegang tot een zonnig balkon op het oosten – een fijne plek om buiten te zitten; - Moderne, halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluiting voor de wasmachine. SLAPEN & BADAEN - Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer; - De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 45 m²; - De oppervlakte van de zolderberging bedraagt circa 9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A54 (woning met balkon); - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A218 (berging); - Het pand is op 9 maart 2007 gesplitst in 320 appartementsrechten, waarvan 160 woningen en 160 bergingen; - Het appartementsrecht A-54 is voor 50/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd; - Het appartementsrecht A-218 is voor 8/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten. - Er is een MJOP beschikbaar; - De servicekosten bedragen € 190,- per maand. LOCATIE - De woning is gelegen in de gezellige Indische Buurt, tussen de Zeeburgerdijk en het Javaplein; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn bevindt zich om de hoek in de Celebesstraat; - In de nabijgelegen Javastraat bevinden zich allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark is op 10 minuten lopen te bereiken voor een heerlijke wandeling. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S115; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 14 en buslijnen 65 en 22; - Bij de halte Muiderpoort Station stoppen trams en bussen en er is een goede verbinding; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartment van ca. 45 m2. - Ruime zolderberging van circa 9 m²; - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon op het oosten; - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------- YES! What a lovely and well-laid-out 2-bedroom apartment this is! Located on the first floor of a characteristic building from 1913, in a quiet street in the beloved Indische Buurt. The living room with semi-open kitchen is situated at the rear, with sliding doors leading to the delightful east-facing balcony. As soon as the sun is out, this truly becomes an extension of the home. The spacious attic storage of approx. 9 m² completes the property. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity. In short: a bright and move-in ready 2-bedroom apartment with a balcony and storage, in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT LIVING & LIFE - Entrance to the apartment on the first floor, accessible via a wide and well-maintained communal staircase; - Entry into the hallway which provides access to all rooms; - Spacious and bright living room at the rear with an original mantelpiece and large windows; - Plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining table; - Access via sliding doors to a sunny east-facing balcony – a lovely place to sit outside; - Modern, semi-open kitchen (2023) with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and washing machine connection. SLEEPING & BATHING - Two well-sized bedrooms at the front of the apartment; - Access to the neat bathroom from the hallway; - The bathroom features a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. LIVING AREA - The living area is approximately 45 m²; - The surface area of the attic storage is approximately 9 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1913; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing at the front and single glazing at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: 6 circuits with earth leakage switch; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A54 (apartment with balcony); - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A218 (storage); - The property was divided into 320 apartment rights on March 9, 2007, including 160 homes and 160 storage units; - Apartment right A-54 has a 50/9,936 share in the community; - Apartment right A-218 has an 8/9,936 share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off in perpetuity. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is professionally managed by Alliantie VVE Diensten; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The service costs are € 190.- per month. LOCATION - The apartment is located in the lively Indische Buurt, between Zeeburgerdijk and Javaplein; - All imaginable amenities are within walking distance; - The Albert Heijn supermarket is just around the corner on Celebesstraat; - In the nearby Javastraat you’ll find all kinds of shops for daily groceries; - For drinks, lunch, or dinner there are plenty of options in the neighborhood, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away and perfect for a lovely stroll. ACCESSIBILITY AND PARKING -The apartment is in a prime location and easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S115; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 14 and bus lines 65 and 22; - At the Muiderpoort Station stop, trams and buses stop and provide good connections; - Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. FEATURES - Modern and well-laid-out 3-room apartment of approx. 45 m²; - Spacious attic storage of approx. 9 m²; - Lovely east-facing balcony adjacent to the living room; - Quietly located with all amenities within easy reach; - The ground lease has been bought off in perpetuity! TRANSFER Transfer will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST Deed of ownership Energy label Division deed Homeowners’ association documents Measurement report

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
114 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.