Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Donker Curtiusstraat 18 2

1051JP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Donker Curtiusstraat 18 2 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruimtelijk wonen met dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt** Welkom aan de Donker Curtiusstraat 18-3, een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 128 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Deze woning combineert stijl, comfort en functionaliteit – en dat op een toplocatie in de bruisende Staatsliedenbuurt. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij een dakopbouw is gerealiseerd en een riant dakterras is toegevoegd. De woonverdieping is eveneens aangepakt en voorzien van een open indeling dankzij een slimme muurdoorbraak. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een zonnig balkon op het westen – perfect voor lange zomeravonden. De gehele woonlaag is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werk- of studeerkamer, af te sluiten met stalen glazen deuren. Dankzij de charmante erker valt het licht hier prachtig naar binnen en krijgt de ruimte een speels karakter. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de woonverdieping. Via de hoofdslaapkamer bereik je met een vaste trap het zonnige dakterras – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. **Grondsituatie** De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De verkopers zijn reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht door tijdig de eeuwigdurende canon vast te klikken ten tijde van de gunstige voorwaarden welke werden geboden. De huidige voortdurende canon betreft € 874,21 t/m 15 maart 2037. De eeuwigdurende canon zal € 1.287,96 bedragen vanaf 16 maart 2037 (ex. indexatie). **Vereniging van Eigenaars** De Vereniging van eigenaars bestaat uit vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 112,- per maand. Er is recent besloten om onderhoud uit te voeren aan de kruipruimte. Verder wordt de VvE professioneel beheerd door Parel VvE beheer. **Over de buurt** De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, aan de rand van het Westerpark en nabij de Jordaan. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals Café Restaurant Amsterdam, Wester Wijnfabriek en het gezellige buurtcafé De Walvis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramlijnen 3 en 5, evenals buslijnen 18 en 21, brengen je snel naar het centrum of het station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afrit S103 of S104. Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Kortom, een heerlijk licht en ruim huis met moderne afwerking, buitenruimte op meerdere niveaus en gelegen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. **Kenmerken** - Woonoppervlakte 128 m2 - 2-laags dubbel bovenhuis - Zonnig dakterras van 6m x 8,8m - Energielabel B - In 2019 volledig gerenoveerd

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.