Ir directamente al contenido
Logotipo de DDB Makelaardij

Eduard Hellendoornstraat 2

1069PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Eduard Hellendoornstraat 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklare dubbele bovenwoning van 83 m² met een zonnig terras van 9 m² op een fijne locatie in De Aker (Nieuw West). In deze rustige en kindvriendelijke wijk De Aker ligt dit moderne en verzorgde appartement in een complex uit 1991. Deze ruime woning is perfect voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt (met slijterij), bakker, slager, fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek. De tramhalte van lijn 1 ligt om de hoek en brengt je in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook recreatiegebieden zoals het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 ben je bovendien zo op Schiphol, in Haarlem, Hoofddorp of Den Haag. Indeling: Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in je eigen entree en deze geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De strak afgewerkte wanden, inbouwspots met dimmers, luxe binnendeuren en laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettige lichtinval. Derde verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je tot laat in de middag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,-. Bijzonderheden: Zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht; Twee goede slaapkamers; Moderne keuken en badkamer; Eigen berging in de onderbouw; Verwarming via Atag HR CV-installatie uit 2021; Erfpacht afgekocht tot 15 september 2050. Modern, move-in ready duplex apartment of 83 m² with a sunny terrace of 9 m² in a great location in De Aker (Nieuw West). This modern and well-maintained apartment is located in the quiet and family-friendly De Aker neighborhood, in a complex built in 1991. This spacious apartment is perfect for first-time buyers, couples, or young families looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. Neighborhood: The apartment is situated on a quiet street with plenty of greenery and play areas. Everything you need is nearby: shops, schools, childcare, and public transport. For daily shopping, the De Dukaat shopping center is within walking distance, featuring a Jumbo supermarket (with a liquor store), bakery, butcher, bicycle shop, and a health center with pharmacy. Tram line 1 stops just around the corner, taking you to Amsterdam city center in just 20 minutes. Recreational areas such as the Nieuwe Meer lake, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas lake are also easily accessible. Thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you can easily reach Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, and The Hague. Layout: You reach the apartment on the first floor via the exterior staircase. You enter through your own entrance, which provides access to the apartment on the second floor. Second floor: Landing with a modern toilet and access to the bright, spacious living room. The sleekly finished walls, recessed spotlights with dimmers, luxurious interior doors, and laminate flooring create a contemporary look. The open-plan, modern kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. The clever layout provides ample storage space and pleasant natural light. Third floor: Two good bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower and stylish vanity with a mirror. From the rear bedroom, you have access to the spacious southeast-facing terrace, where you can enjoy the sun and unobstructed views until late in the afternoon. Storage: A private storage room is located in the basement – ideal for bicycles or additional storage. The Owners' Association is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service costs are € 220. Details: • Sunny southeast-facing terrace with unobstructed views • Two spacious bedrooms • Private storage unit in the basement • Heating via an Atag high-efficiency central heating system from 2021 • Leasehold interest bought off until September 15, 2050 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
202 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.