Ir directamente al contenido
Logotipo de Aardenhout Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 46 5

1072TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 46 5 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN TWEEKAMERAPPARTEMENT MET EEN SUPER DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 54 M2, ENERGIELABEL A EN GELEGEN OP EIGEN GROND. U kunt desgewenst zelf online uw bezichtiging boeken! Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en u krijgt vrijwel meteen de agenda te zien. Staat er geen geschikte mogelijkheid bij dan belt u gewoon en zoeken we - indien mogelijk - een passend moment. EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 46 Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 46 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen. APPARTEMENT 46-5 Dit courant afgewerkte appartement heeft de entree op de vierde verdieping. Eenmaal boven op de vijfde verdieping staat u in de gang waar de toiletruimte en badkamer aan liggen. Links in de gang is een garderoberuimte, rechts, aan de straatzijde, is de ruime slaapkamer. Loopt u in de gang rechtdoor dan stapt u de lichte woonkamer met open keuken in. Via een elektrisch bedienbaar dakluik bereikt u ten slotte het enorme dakterras. Dat heeft al mooie beplanting met een computergestuurd bewateringssysteem, een schaduwdoek en sfeervolle verlichting, waar het dus direct heerlijk toeven is. ENERGIELABEL A Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming. Het heeft een energielabel A. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een brede en rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 17,66. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand. DETAILS • Woonoppervlak 54 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Dakterras 54 m2 • Maandelijkse VvE-bijdrage € 17,66 • Eigen grond • Levering in overleg, per direct mogelijk • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Bright one-bedroom apartment with a stunning 54 m² rooftop terrace, energy label A, and freehold ownership Eerste Jan van der Heijdenstraat 46 Just over six years ago, the building at Eerste Jan van der Heijdenstraat 46 underwent a complete renovation. It was extended with a basement and a fifth floor featuring a rooftop terrace, and every apartment received a full makeover. All technical systems were renewed, underfloor heating was installed throughout, and each home was finished to a high standard. The apartment This stylishly finished apartment has its entrance on the fourth floor. Upstairs, on the fifth floor, you’ll find the hallway with access to the bathroom and toilet. To the left is a cloakroom, while to the right, overlooking the street, is a spacious bedroom. Continue straight ahead and you enter the bright living room with an open-plan kitchen. From here, an electrically operated roof hatch takes you to the spectacular rooftop terrace. Already landscaped with greenery, fitted with a computer-controlled irrigation system, a shade sail, and atmospheric lighting, this private outdoor space is ready to enjoy from day one. Energy efficiency The building was fully insulated during the renovation, and all new window frames were fitted with HR++ glass. Combined with underfloor heating throughout, the apartment boasts an Energy label A. Location Situated on the edge of De Pijp, this home enjoys a wide and quiet street between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Just a short walk brings you to trendy shops, cozy cafés, great restaurants, and inviting terraces. The famous Albert Cuyp market and the green Sarphatipark are only minutes away. Public transport is excellent, with tram and bus stops around the corner, and the North-South metro line just 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, the A10 ring road is reachable within 10 minutes, and street parking is available with a permit. Ownership The property stands on freehold land—so no ground lease applies. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and currently managed by the owners themselves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is just €17.66 thanks to the excellent condition of the building. Key details • Living area: 54 m² (measurement report available, NEN2580 standard) • Rooftop terrace: 54 m² • Monthly VvE contribution: €17.66 • Freehold land (no ground lease) • Available immediately (transfer by agreement) • Non-occupancy clause applies • Buyer may select notary (Amsterdam, Ring model) DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage a real estate agent who, with their expertise, will assist you in the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.