Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Vastgoed

Eerste Oosterparkstraat 49 1

1091GV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 9.461

Galería de fotos

Eerste Oosterparkstraat 49 1 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond aan de Eerste Oosterparkstraat 49-2. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oost. INDELING : Het appartement is te betreden via het gezamenlijke trappenhuis, de voordeur van het appartement komt uit in de woonkamer met aan uw rechterhand de open keuken. De strak uitgevoerde badkamer is voorzien van een zijn de inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachine en cv ketel zijn apart in de interne berging. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat aan de achterkant bevind zich de tweede slaapkamer / kantoor tevens is aan de achterzijde ook het balkon met uitzicht op de binnentuinen. OMGEVING : Weesperzijde-Noord, gelegen langs de oostelijke oever van de Amstel, is een charmante buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn historische panden, groene straten en rustige sfeer. De buurt heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds te zien is aan de prachtige herenhuizen en monumentale panden. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en metrohaltes, waaronder station Weesperplein, en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Ook zij er genoeg voorzieningen, waaronder gezellige cafés en restaurants zoals De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, en Café Hesp, waar u kan genieten van een drankje of maaltijd met uitzicht op de Amstel. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. BIJZONDERHEDEN : - Volledig gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming in de gehele woning - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: €70,- euro per maand ( Recent opgezette VvE ) ----------- Discover this beautifully renovated 39m² freehold apartment at Eerste Oosterparkstraat 49-2, located in vibrant Amsterdam East. LAYOUT: The apartment is accessed via the shared staircase. The front door opens into the living room, with the open-plan kitchen on your right. The sleek bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. The washing machine and central heating boiler are located in a separate internal storage room. At the front of the apartment is the bedroom overlooking Eerste Oosterparkstraat. At the rear is the second bedroom/office, and the balcony overlooking the courtyard gardens is also located at the rear. AREA: Weesperzijde-Noord, located along the eastern bank of the Amstel River, is a charming neighborhood in Amsterdam known for its historic buildings, leafy streets, and peaceful atmosphere. The neighborhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still evident in the beautiful mansions and monumental buildings. The neighborhood is easily accessible by public transport, with several tram and metro stops, including Weesperplein station, and the A10 ring road is easily accessible by car. There are also plenty of amenities, including cozy cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a drink or meal with a view of the Amstel River. For daily necessities, there are several shops and supermarkets nearby. SPECIAL FEATURES: - Completely renovated in 2022 - Underfloor heating throughout the house - Foundation replaced in 2020 - Surface area: 39m² - Freehold land, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (Recently established homeowners' association)

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
130 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.