Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Eerste Tuindwarsstraat 11

1015RT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.534

Galería de fotos

Eerste Tuindwarsstraat 11 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation* Een bijzonder en modern afgewerkt split-level appartement met twee slaapkamers in de Jordaan op de begane grond! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het hart van de Jordaan. Dankzij de split level indeling, heeft dit appartement een speelse indeling met een ruimtelijk gevoel. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan de rustige Eerste Tuindwarsstraat, midden in de bruisende Jordaan, vlak bij de Egelantiersgracht en het karakteristieke Amsterdamse grachtennetwerk. In de directe omgeving zijn talloze winkels, cafés en restaurants te vinden, evenals de bekende Lindenmarkt en Noordermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder bus, tram en trein (Centraal Station), is op loop- of fietsafstand. Indeling: Via de entree en hal met garderobe kom je in de ruime keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte stijl. De keuken is voorzien van diverse opberglades, kastjes en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap naar beneden kom je in de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter. Er is een klein balkon aanwezig met een gezellige kijk over de straat perfect voor een kop koffie met de buren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillende grootte. In de grotere slaapkamer is een vrijstaand ligbad geplaatst en bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en cv in de met de schuifdeur afsluitbare kast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Vereniging van eigenaars (VvE): De VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' wordt beheerd door de eigen leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie Het appartement bevindt zich op erfpachtgrond. De huidige erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2032. Er is al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam. Vanaf 1 december 2032 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.098,38 (op basis van inflatie). Duurzaamheid: Het appartement heeft energielabel B, dit is een ouder label, de VVE heeft een Sedum dak gelegd en zonnepanelen, deze zijn niet bij het B label inbegrepen. Het appartement beschikt over 5 eigen zonnepanelen. Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht betreft het exclusieve gebruik van de woning op de begane grond met bijbehorende berging in het souterrain. Adres: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Kadastraal bekend: Amsterdam, sectie L, nummer 7819 A-9. Het maakt deel uit van een gemeenschap waarin dit appartement een 1/7e aandeel vertegenwoordigt. Kenmerken: -Energiezuinig (energielabel B); -Het appartement heeft 5 eigen zonnepanelen -Twee slaapkamers; -Split-level indeling; -Extra hoog plafond in de woonkamer; -Individuele berging inbegrepen; -Voorzien van dubbele beglazing; -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 200,-; -Oplevering in overleg; -Externe berging in de onderbouw. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ------------------------------------------------------------------------ A unique and modernly finished split-level apartment with two bedrooms in the Jordaan on the ground floor! This apartment is located in a prime location in the heart of the Jordaan. Thanks to the split-level layout, this apartment has a playful design with a spacious feel. Location and accessibility: The property is situated on the quiet Eerste Tuindwarsstraat, right in the lively Jordaan, close to the Egelantiersgracht and the characteristic Amsterdam canal network. In the immediate vicinity, there are countless shops, cafés, and restaurants, as well as the well-known Lindenmarkt and Noordermarkt for your daily groceries. For relaxation, Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen are easily reachable by bicycle. Public transport, including bus, tram, and train (Central Station), is within walking or cycling distance. Layout: Through the entrance and hallway with a wardrobe, you enter the spacious kitchen, executed in a modern black style. The kitchen is equipped with various storage drawers, cupboards, and built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, combination microwave, oven, fridge-freezer combination, and a dishwasher. Via the stairs down, you reach the bright, spacious living room with high ceilings of over 3 meters. There is a small balcony present with a cozy view over the street—perfect for a cup of coffee with the neighbors. At the rear are two bedrooms of different sizes. In the larger bedroom, a freestanding bathtub has been placed, and the washing machine and central heating connection are located in a closet that can be closed with a sliding door. The modern bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a toilet, sink, and a walk-in shower. In addition, the apartment has a private storage room in the basement. Homeowners' Association (VvE): The VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' is managed by its own members. The monthly contribution is €200. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land. The current leasehold has been bought off until November 30, 2032. It has already been converted to perpetual leasehold under the General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam. From December 1, 2032, the annual canon will be €1,098.38 (based on inflation). Sustainability: The apartment has energy label B, which is an older label; the VvE has installed a Sedum roof and the solar panels are not included in this label. The apartment has 5 solarpanels Cadastral information: The apartment right concerns the exclusive use of the dwelling on the ground floor with accompanying storage room in the basement. Address: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Cadastrally known: Amsterdam, section L, number 7819 A-9. It is part of a community in which this apartment represents a 1/7th share. Features: * Energy-efficient (energy label B); * The apartment has 5 solar panels * Two bedrooms; * Split-level layout; * Extra high ceiling in the living room; * Individual storage room included; * Equipped with double glazing; * Monthly VvE contribution: €200; * Delivery in consultation; * External storage in the basement. "This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.