Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eerste Van Swindenstraat 431
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 7.758
Galería de fotos
Descripción
*****See English version below***** Dit is nog eens wonen op z'n best! Een heerlijk appartement van 58 m2, gelegen in één van de meest bruisende straten van Amsterdam. Via het gemeenschappelijke dakterras met gedeelde trappenhuis betreed je de woning op de tweede etage. Je komt binnen aan de achterzijde van het complex en wordt verwelkomd door een gezellige hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in dit prachtige appartement. Aan de rustige achterzijde tref je als eerste een ruime en lichte slaapkamer aan welke direct grenst aan de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement kom je terecht in een brede en lichte woonkamer met een open keuken diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte betreed je het balkon dat gesitueerd is op het zuiden. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht over de bruisende Eerste van Swindenstraat! De woonruimte is perfect om te ontspannen, familie of vrienden te ontvangen en te genieten van het beste dat Amsterdam-Oost te bieden heeft! Tegen de keuken aan is er nog een fijne inpandige bergruimte aanwezig, welke gebruikt kan worden om o.a. de wasmachine te stallen. Op de begane grond bevindt zich een externe berging van ca 5 m2; ideaal om jouw fiets of niet alledaagse benodigdheden te stallen. Kortom, dit unieke appartement is perfect voor alleenstaanden of twee persoons huishouden. Het biedt alles wat je zoekt: comfort op een toplocatie! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in met ons kantoor. OMGEVING De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de Dapperbuurt in stadsdeel Oost, een van de hipste buurten van Amsterdam! Recent is de straat volledig opnieuw ingericht, wat heeft geleid tot een prachtige uitstraling. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, met de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er tal van trendy restaurants en hotspots te vinden, zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor een gezellige borrel of een diner hoef je nooit ver te zoeken! Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark of het Flevopark, waar je kunt genieten van groen, sportfaciliteiten en ruimte om te ontspannen met vrienden. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend. Het appartement ligt op slechts vijf minuten lopen van station Muiderpoort en verschillende tram- en bushaltes. Het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Met de auto rijd je bovendien in korte tijd naar de ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte van circa 58 m² - Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex - Woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel A - CV ketel uit 2017 - Zeer goede en efficiënte indeling - Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2034 - Privé berging op de begane grond; - Servicekosten bedragen € 136,15 voor de woning en de berging - Aanvaarding in overleg; kan spoedig ------------------------------------------- Now this is living at its best! A delightful 58 m² apartment located on one of the most vibrant streets in Amsterdam. You enter the home on the second floor via the shared staircase and communal rooftop terrace. The entrance is located at the rear of the complex, where you're welcomed by a cozy hallway that provides access to all rooms of this beautiful apartment. At the quiet back side, you’ll first find a spacious and bright bedroom, directly adjacent to the bathroom. The modern bathroom features a shower and a washbasin. At the front of the apartment, you'll enter a wide and light-filled living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. From this space, you step out onto the south-facing balcony, where you can enjoy a lovely view over the lively Eerste van Swindenstraat! The living area is perfect for relaxing, hosting family or friends, and enjoying the very best that Amsterdam East has to offer. Next to the kitchen, there is also a convenient internal storage space, ideal for housing a washing machine and more. On the ground floor, you’ll find a private external storage room of approximately 5 m² – perfect for storing your bicycle or less frequently used items. In short, this unique apartment is perfect for singles or couples. It offers everything you’re looking for: comfort in a prime location! Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing with our office today. Location: Eerste van Swindenstraat borders Oosterpark on one end and transitions into the lively Javastraat on the other. The street was completely renovated in 2023 and now offers ample parking, wide sidewalks for pedestrians, a spacious bike lane, and plenty of greenery. Key features: - Built in 1985 - Living area of approximately 58 m² - Located on the second floor of the apartment complex - Living room with open kitchen and built-in appliances - Energy label A - Central heating boiler from 2017 - Very good and efficient layout - Leasehold bought off until April 30, 2034 - Private storage on the ground floor - Service charges amount to €136.15 for the apartment and storage - Transfer in consultation; can be arranged soon De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 184 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1886
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2034)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 333 C
1016EG Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haparandaweg 752
1013BD Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nova Zemblastraat 526
1013RP Amsterdam
€ 340.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
